«Нұрлы жер» сокращает очередь на жилье

Сотни актюбинских семей справили новоселье

Глава государства, выслушав информацию акима области Бердыбека Сапарбаева об обеспечении социально-экономического развития и реализации государственных программ за семь месяцев, поручил другим регионам перенять опыт актюбинцев.

Кипит работа на стройках

Наша область лидирует в осуществлении программы «Нұрлы жер». В этом году за счет всех источников финансирования предстоит построить 650 тысяч квадратных метров жилья. По итогам восьми месяцев общая площадь введенного в эксплуатацию жилья увеличилась на 13,4% по сравнению с соответствующим периодом 2016 года и составила 337,6 тысячи кв. м: индивидуального почти 160 тысяч и многоэтажного — 178 тысяч квадратных метров. В строительство направлено 35,7 млрд тенге, рост на 48,6%.
Из республиканского бюджета выделены 1,5 млрд тенге на строительство пяти пятиэтажных арендных домов на 60 квартир без права выкупа. Из этой суммы освоены 491,2 млн тенге. Три объекта планируется сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года, два — в 2018 году.

* * *

Сегодня по области в очереди на получение земельного участка состоят более 140 тысяч человек, из них 109 тысяч в Актобе, очередников на жилье – более 20 тысяч человек. Оперативно и реально отслеживать ситуацию помогает электронная база, в процессе инвентаризации которой из списка были выведены около пяти тысяч мнимых очередников.
На текущий год в области запланировано выделить 14 тысяч земельных участков, из них 10 тысяч – вблизи Актобе (в прошлом году было выделено 8 тысяч). В районы массового индивидуального жилищного строительства будет проложено 750 км инженерно-коммуникационной инфраструктуры, что в 3,5 раза больше, чем 2016 году. В 2017 году на эти цели из бюджета выделено 7,3 млрд тенге, более половины этой суммы уже освоено.

По направлению «Стимулирование коммерческих застройщиков» проведены два заседания регионального координационного совета. Поддержаны заявки строительных компаний «Соллерс» и «Хиба-Наз», готовых начать возведение девяти- и пятиэтажных домов в областном центре. Половина жилья в этих домах будет распределена среди вкладчиков Жилстройсбербанка. Вскоре на заседании РКС будет рассмотрена заявка завода «Светотехника» на строительство девятиэтажного дома в Батыс-2.

«По моему поручению с этого года начинается реализация жилищной программы «Нұрлы жер». Она направлена на решение важнейшей задачи – обеспечить жильем 1,5 миллиона семей в предстоящие 15 лет.
В программе заложены комплексные меры развития рынка жилья. Это удешевление для застройщиков банковских кредитов за счет предоставления государством субсидий через АО «Даму». Будет производиться субсидирование ипотечных кредитов для населения, выдаваемых банками, через АО «Казахстанская ипотечная компания». Продолжится строительство кредитного жилья акиматами для вкладчиков Жилстройсбербанка. На это будут повторно использованы ранее выделенные средства по «револьверному» принципу.
Для социально уязвимых слоев населения акиматы продолжат развивать арендное жилье без права выкупа. Для массового жилищного строительства акимы должны выделить соответствующие земельные участки.
Мы будем стремиться к тому, чтобы строительство индивидуальных домов в городах осуществлялось в едином архитектурном стиле. Для этого государство будет помогать необходимой инфраструктурой.
Правительству совместно с акимами нужно принять меры по развитию транспортного сообщения больших городов с ближайшими населенными пунктами».
Из Послания Президента Республики Казахстан Н. Назарбаева народу Казахстана «Третья модернизация Казахстана: глобальная конкурентоспособность» от 31 января 2017 года.

По направлению «Стимулирование ипотечного кредитования» в «Казахстанскую ипотечную компанию» направлено 17 заявок на сумму займа 134,1 млн тенге.
— До конца текущего года будут приняты все необходимые меры для освоения выделенных средств и ввода объектов в эксплуатацию, — заверили в управлении.
Актюбинцы инициировали пилотный проект быстрого возведения кредитных индивидуальных жилых домов с применением плит домостроительного комбината, а также кирпичей в широком ассортименте, теплоблоков, газоблоков, керамзита и т.д. На земельном участке площадью 1 200 гектаров за три месяца поднимутся стены 4 200 домов в едином архитектурном стиле, где поселятся 111 тысяч человек. Новые технологии предусматривают ускорение строительства в два раза, чем это предусмотрено принятыми стандартами. При этом цена за квадратный метр не будет превышать 120 тысяч тенге.
В этом году планируется ввести в эксплуатацию около 150 трех-, четырехэтажных домов и таунхаусов общей площадью 80 тысяч квадратных метров или 1 000 квартир. На это и завершение строительства многоэтажных домов в жилом массиве «Нур Актобе» предусмотрены 13 млрд тенге, освоение начнется с октября, в связи с чем местными исполнительными органами будет организован выпуск облигаций.

Пять основных направлений госпрограммы «Нұрлы жер»
— Населению станут более доступны ипотечные займы БВУ. Субсидирование ставки вознаграждения банков не выше 17% годовых в течение семи лет. Для снижения конечному заемщику ипотеки до 10% государство будет обеспечивать покрытие до 7% стоимости вознаграждения.
— Программа также ориентирована на стимулирование строительства жилья частными застройщиками. Государство субсидирует часть процентной ставки по кредитам, выдаваемым банками второго уровня для строительства нового жилья. В республиканском бюджете на 2017 год предусмотрено 11 млрд тенге, которые позволят субсидировать банковские кредиты застройщикам на сумму 157 млрд тенге. По оценкам Минэкономики, это дополнительно позволит профинансировать строительство порядка 600 тыс. кв. метров жилья, половина из которых будет предоставлена вкладчикам Жилстройсбербанка.
— Предусмотрено увеличение объемов строительства кредитного жилья по принципу «револьверности» для вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников акимата. Будет создан региональный фонд арендного жилья без выкупа для наиболее социально уязвимых слоев населения.
— Решится вопрос о выделении 10 соток земель каждому казахстанцу. У каждого гражданина РК есть право на бесплатное получение 10 соток земли с подведенной акиматом инженерной инфраструктурой на строительство индивидуального жилья.
— Предусмотрена реализация пилотного проекта строительства ИЖС в едином архитектурном стиле. Построенные индивидуальные дома будут предлагаться к выкупу очередникам МИО на земельные участки через систему ЖССБК с государственной поддержкой, то есть через субсидирование кредитов для приобретения ИЖС.
— На сегодня для получения индивидуальных жилых домов с земельным участком в рамках программы «Нұрлы жер» подали заявки более 350 человек. Все они стоят в очереди на получение земельного участка, из них 57 уже подтвердили свою платежеспособность, — отметили в областном управлении строительства, архитектуры и градостроительства.

Судя по последней информации, в микрорайоне № 1 жилого массива «Нур Актобе» развернуто строительство трех- и четырехэтажных 22 домов общей площадью 53,3 тысячи квадратных метров, или это будет 914 квартир. На сегодня получено заключение экспертизы по восемнадцати домам. Завершены строительно-монтажные работы по домам № 1 и 2 (ТОО «Ерен групп»), № 14 (ТОО «Актобе Саулет), № 66 (ТОО «Соллерс»).
К середине октября планируется завершить строительно-монтажные работы по жилым домам № 15 (ТОО «Актобе Саулет), № 27 (ТОО «Саулет Курылыс 2007»), № 56 (ТОО «Боско КЗ»), № 65 (ТОО «Соллерс»).
В микрорайоне № 1А поднимаются стены 122-х жилых домов (194 квартиры) общей площадью 25,1 тысячи квадратных метров. Это сорок домов ТОО «ГлобалБизнесСтрой, 42 дома ТОО «Экотон Батыс», 40 домов ТОО «Актобе Саулет».
Типовые проекты будут применены в микрорайоне № 8 «Нур Актобе», где в ближайшей перспективе появятся 194 дома или 229 квартир.
Претворить в жизнь намеченные планы позволяет мощная база строительной индустрии области. Ее основу составляют более 130 строительных предприятий и 39 месторождений общеполезных ископаемых. Все это позволило на 80% обеспечить потребности рынка собственными строительными материалами. Работа по расширению имеющегося потенциала идет системно.

Справка «АВ»

Сегодня строятся:
— 180 арендных квартир в десятиэтажном доме ТОО «ТЭК» в Батыс-2 по линии «Байтерек девелопмент» для очередников МИО;
— 97 квартир для очередников в районах за счет местного бюджета. Ввод в сентябре-декабре;
— 180 квартир в пятиэтажных домах для социально уязвимых слоев населения за счет средств республиканского бюджета в Каргалинском, Мугалжарском и Алгинском районах;
— 468 арендных квартир по программе «Занятость-2020» в девятиэтажном доме в жилом массиве «Нур Актобе» по линии «Казахстанской ипотечной компании». Ввод в первом квартале 2018 года;
— 858 квартир в трехэтажных домах в микрорайоне № 1 «Нур Актобе». Кредитное жилье по линии ЖССБК через «Байтерек девелопмент» путем выпуска облигаций МИО. Ввод в декабре 2017 года;
— 1 278 квартир в шести девятиэтажных домах в жилом массиве «Нур Актобе». Ввод кредитного жилья по линии ЖССБК через АО «Байтерек девелопмент» путем выпуска облигаций МИО намечен на декабрь;
— 194 квартиры в двухэтажных коттеджах в микрорайоне № 1А «Нур Актобе». Кредитное индивидуальное жилье по линии ЖССБК через «Байтерек девелопмент». Ввод декабре;
— 1 189 квартир коммерческого жилья в жилом массиве «Батыс» (ПК «Нектар», товарищества «Соллерс», «Даулет Групп», «Инвесткомплекс» «АктобеСтройИнвест», «СК Актобе 2010», ЖСК «Керемет үй» и «Жилище» и т.д.);
— 1 500 квартир индивидуального жилья в Актобе и районах.

Подготовила Жанат СИСЕКЕНОВА

Фото из архива «АВ»

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Код безопасности *