Доступная ипотека — доступное жилье

Жанар ИЗИМБЕТОВА, заместитель директора областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана»:

— Обеспечение граждан доступным жильем — одно из важных направлений социальной политики Казахстана. И благодаря предпринимаемым со стороны государства мерам объем ввода жилья в Казахстане в 2017 году только в рамках госпрограммы превысил 10 миллионов квадратных метров. При этом за последние 10 лет на 30 процентов вырос и показатель обеспеченности жильем на одного человека. Сейчас он составляет 21,6 квадратных метра. В своем послании «Новые возможности развития в условиях Четвертой промышленной революции» Глава государства поручил усилить работу и увеличить показатель по обеспеченности жильем к 2030 году до 30 квадратных метров. Таковы стандарты ООН.

Большую роль в обеспечении доступным жильем населения сыграла система жилищных строительных сбережений. Ее эффективность в своем Послании особо отметил Глава государства.

Система жилищных строительных сбережений, которую реализует Жилстройсбербанк, за 15 лет помогла улучшить жилищные условия 173 359 казахстанским семьям. Сейчас на депозитах в ЖССБК на свои будущие квартиры копят около 1 миллиона 100 тысяч казахстанцев, чтобы в дальнейшем получить кредиты по самым низким ставкам в стране — от 3,5 до 5% годовых.

На сегодняшний день кредитный портфель банка составляет более 30 процентов всего рынка ипотечного кредитования (строительство и приобретение жилья) в Казахстане и на конец 2017 года достиг 464,5 миллиарда тенге. Только в прошлом году доступные займы получили 41 728 человек на общую сумму почти в 290 миллиардов тенге. Таким образом, банк по итогам года выдал 76% от общей доли казахстанской ипотеки. Это обусловлено как доверием населения к государственному банку, так и отсутствием ипотеки в коммерческих банках.

Полностью поддерживаем инициативу Главы государства о разработке и реализации новой жилищной программы «7-20-25», которая подразумевает, что каждый работающий гражданин сможет получить жилищный заем в тенге по доступным условиям: ставка вознаграждения по кредиту — не более 7 процентов в год, первоначальный взнос не должен превышать 20 процентов, срок кредита — 25 лет.

Национальному банку РК и Правительству предстоит разработать механизм и условия ее реализации.

Считаем, что займы в рамках новой программы необходимо выдавать именно на новое жилье в целях стимулирования жилищного строительства в Казахстане и развития производства строительных материалов. Появятся новые рабочие места, у домостроительных комбинатов и заводов будут постоянные заказы.

Жилстройсбербанк готов участвовать в реализации новой жилищной программы «7-20-25», чтобы каждый казахстанец имел возможность купить свое жилье. И в этой связи готов разработать ряд предложений.

Уверены, что консолидация усилий Правительства, политических партий, институтов развития, банковского сектора и строительных компаний позволит создать эффективный механизм реализации первой социальной инициативы — обеспечения доступной ипотеки.

Новости "АВ"