Какие перспективы у нашего города, в каком направлении будет развиваться Актюбинская агломерация?
Эти вопросы сегодня интересуют многих, поэтому они были вынесены на всеобщее обсуждение.
Акимат города в конце прошлой недели провел по вопросу градостроительства публичные слушания. Актюбинцы проявили большую заинтересованность. После выступления первого заместителя акима города Жандоса Баирханова посыпались вопросы.
Замакима рассказал о том, что Актюбинская агломерация охватит шесть районов области — Мугалжарский, Алгинский, Хобдинский, Каргалинский, Мартукский и Хромтауский, а также территории сельских округов города — в общей сложности 70 населенных пунктов. Агломерация займет площадь 4,8 тысячи квадратных километров, где будут проживать 596,5 тысячи человек, что составит 72,5 процента всего населения области.
В октябре 2016 года был утвержден Генеральный план города. При его проектировании учитывалась перспектива развития Актюбинской агломерации. Город же проектировался с перспективой миллионника. Впрочем, с учетом реализуемых в Актобе программ индустриально-инновационного развития и формирования агломерации возможна корректировка Генплана вплоть до 2030 года.
Следует сказать, что за это время территория собственно города вырастет на 71 тысячу гектаров и дойдет до границ Северного обхода и его логистического кольцевого продолжения в южной и западной частях. Генеральный план преимущественно ориентирован на многоэтажную застройку. Индивидуальное жилое строительство в черте города уже строго ограничено.
В соответствии с генеральным планом город будет развиваться в двух направлениях: юго-западном и северо-восточном.
Юго-западное направление охватит районы Батыс-1, 2, 3, 4 общей площадью 191,3 гектара. В связи с этим сегодня активно застраиваются районы Батыс-1, 2 многоэтажными домами, различными социально- культурными объектами. Специалисты провели в этих районах инвентаризацию земель и, к сожалению, выяснилось, что 44 участка площадью 15 гектаров не используются уже более трех лет.
Такие участки изымаются судом. Уже 18 из них возвращены городу. Вторым этапом развития данной части города станет освоение района Батыс-3. В перспективе он превратится в современный административный и культурный центр города.
Этот район планируется застроить домами повышенной этажности (до 40 этажей) с использованием современных архитектурных требований и новых технологий строительства. Тут будут построены новые торгово-развлекательные центры, культурные и спортивные объекты.
В северо-восточном направлении город будет развиваться вдоль автодороги Актобе — Орск. Это жилой массив Нур Актобе, который стал застраиваться еще в 2012 году. Уже сегодня в нем проживает более 30 тысяч человек. Введены в эксплуатацию 20 многоэтажных жилых домов. До конца года будут сданы в эксплуатацию еще 6 домов. Когда проект будет завершен полностью, в жилом массиве планируется проживание 110 тысяч человек. Район будет отличаться высокоразвитой инфраструктурой.
Здесь начали застраиваться 3-й и 4-й микрорайоны. По поручению Главы государства реализуется программа «Нұрлы жер», ведется строительство 22 многоэтажных домов. До конца года должны сдать в эксплуатацию 1 250 квартир.
Жилой массив Нур Актобе будет застраиваться до 2025 года. Для инвесторов тут большие перспективы. Наряду со строительством новых жилых массивов в областном центре будет вестись реконструкция старой части города.
Сегодня в городе насчитывается 1 600 многоэтажных домов, из них 300 признаны аварийными и ветхими. Ведется работа с инвесторами по сносу этих домов. Семнадцать уже определены под снос.
Планируется реконструкция района Москва. В ходе реализации этого проекта будут снесены 1 900 частных домов. Здесь построят новый железнодорожный вокзал, который соединят со старым, но основной перрон войдет в новую часть вокзала.
Район будет застраиваться многоэтажными домами — от семи до восемнадцати этажей. Реализация проекта уже начата.
Продолжается работа по выделению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. В очереди на получение земли стоит 123 тысячи человек. В этом году будет выдано около 15 тысяч участков, шесть тысяч из них уже обрели хозяев.
Большой разговор на встрече состоялся по поводу так называемых бородатых объектов, годами мозолящих глаза горожанам. Среди них многоэтажный жилой комплекс по улице Бокенбай батыра, детский сад «Болашак» компании «Капитал Строй Монтаж», здание по Тлеу батыра, 10, учебный центр по улице Молдагуловой, 3, многострадальная гостиница «Космос», складской административно-бытовой комплекс в районе 41-го разъезда и другие.
Как сказал аким города Ильяс Испанов, многие объекты долгостроя либо изъяты, либо переоформлены на других лиц. Работа ведется, но проблему до конца решить не удается. Некоторые инвесторы находятся в бегах, часть объектов под арестом банков.
Трудностей, как выяснилось, еще немало, однако перспективы у областного центра и агломерации есть, и они вселяют надежду через десяток лет увидеть город современным, красивым и изящным мегаполисом.
Муапих БАРАНКУЛОВ
Фото Хайредена РАУШАНОВА
