Под крышей дома своего

В Актобе многодетным семьям предоставляют квартиры в аренду с последующим выкупом. В этом году в арендованное у государства жилье переехали уже 70 семей. На каких условиях им выдается жилье из госфонда, рассказал заместитель руководителя городского отдела жилищных отношений Ерлан Рамазанов.

Квартиры в аренду от акимата
Чтобы решить свой жилищный вопрос, в действующую при горакимате комиссию в этом году обратилось 400 человек. Преимущественно многодетные семьи. Положение каждого заявителя комиссия рассматривает детально. Проверяются условия проживания, доход семьи, наличие или отсутствие жилья на праве собственности, доля в недвижимом имуществе.
— С марта было рассмотрено 70 заявлений, по которым приняты положительные решения. Среди тех, кто обратился за помощью, многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, матери-одиночки, сироты, люди с ограниченными возможностями. Им предоставили жилье в аренду с последующим выкупом. Речь идет об одно-, двух- и трехкомнатных квартирах в жилом массиве «Каргалы» (Нур Актобе — прим. ред.), — пояснил Ерлан Рамазанов.
В среднем стоимость квадратного метра в этих квартирах составляет 120 тысяч тенге. В период проживания семья оплачивает аренду и комуслуги. Размер арендной платы составляет 100 тенге с квадратного метра. В зависимости от квадратуры выходит 4,5-7 тысяч тенге в месяц, помимо оплаты комуслуг. Проживая в квартире, семья за семь месяцев также собирает на депозите в Жилстройсбербанке первоначальный взнос в размере 10%-20% от стоимости жилья, а затем оформляет ипотеку.
Обязательное условие для получения квартиры в аренду — заявитель должен стоять в очереди на получение жилья из государственного фонда. Сегодня эта очередь насчитывает свыше 22 тысяч человек. Стоят в ней малоимущие граждане, а также военнослужащие и бюджетные работники. Среди тех, кто стоит в очереди, 5 тысяч матерей-одиночек, 1 400 многодетных семей, 1 200 людей с инвалидностью.

Платить только за проживание
Кроме этого, очередники могут получить квартиры в аренду и без права выкупа. В этом году планируют сдать для очередников 370 квартир. Два дома расположены в жилом массиве «Каргалы». Первый сдадут в сентябре, второй — в декабре. Условия аренды аналогичные. Ежемесячная арендная плата составит 100 тенге за квадратный метр, плюс к этому нужно оплачивать коммунальные услуги. К примеру, площадь квартиры равна 50 квадратным метрам. В этом случае платить квартиросъемщик будет по 5 тысяч тенге в месяц.

В кредит под 2%
— В июне стартует новая программа кредитования ЖССБК «Бақытты отбасы». Благодаря ей решить свой жилищный вопрос смогут многие очередники местных исполнительных органов. Воспользовавшись кредитом всего под 2%, они смогут приобрести собственное жилье, — конкретизировал замруководителя.
Напомним, программа кредитования Жилстройсбербанка «Бақытты отбасы» предназначена для малоимущих граждан. Займы на приобретение жилья будут выдавать под 2% сроком на 19 лет. Для получения займа нужно предоставить первоначальный взнос в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья.
— Те, кто не сможет собрать требуемую сумму на первоначальный взнос, смогут воспользоваться жилищным сертификатом от акимата. На эти цели из областного бюджета выделено 200 миллионов тенге. Сумма рассчитана примерно на 400 человек. Сертификаты на первоначальный взнос начнут выдавать, когда стартует сама программа «Бақытты отбасы», — заметил Ерлан Рамазанов.
Стоит отметить, что участники этой программы смогут выбрать жилье либо на первичном, либо на вторичном рынке жилья. Квартира может быть коммерческой или построенной в рамках госпрограммы «Нурлы жер». Банк будет выдавать кредит до 10 миллионов тенге. Это предельная сумма займа в нашем регионе.

Спонсор в помощь
К слову, актюбинские бизнесмены стали активно помогать малоимущему населению в сборе средств на первоначальный взнос. Так, предприниматель Марал Итегулов перечислил в общественный фонд «Қолғанат Ақтөбе» 20 миллионов тенге. Сумму решением комиссии горакимата распределили между 15 претендентами. Среди них многодетные семьи, семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью, сироты, матери-одиночки.
— При распределении средств учитывалось число несовершеннолетних детей, семейное положение, сумма ежемесячного дохода. Большинству было выделено по 350 тысяч тенге. Деньги положили на счет в Жилстройсбербанк. Недостающую сумму для первоначального взноса в течение полугода семья соберет сама. Для однокомнатной квартиры первоначальный взнос составит 500 тысяч тенге, — отметил Ерлан Рамазанов.

Новоселье у Жуламановых
Замзагуль Жуламанова не скрывает слез радости, осматривая теплую и светлую двухкомнатную квартиру.
Ее семья с четырьмя детьми, двое из которых с инвалидностью, на протяжении 15 лет ютилась по съемным углам. Старшему ребенку 14 лет, младшей — всего 1 год. Первые годы с двумя детьми Жуламановы снимали квартиру в городе. Затем, когда семья разрослась, им стали отказывать в найме. Пришлось снять небольшой дом в садоводческом коллективе.
— Аренда составляла 50 тысяч тенге в месяц. Плюс комуслуги. В садоводческом коллективе платить за воду и свет очень дорого. Вместе с арендной платой у нас уходило 70 тысяч тенге. Муж получает примерно 100 тысяч тенге, по уходу за детьми с инвалидностью мне платят 60 тысяч. Еще пособие по инвалидности, которое полностью тратили на лечение детей. Сыну с пороком сердца дважды делали операцию, установили стимулятор. Дочери в мае предстоит операция на ноги. Не хочу жаловаться, но нам очень тяжело было без своего жилья, — признается Замзагуль.
Ключи от арендной квартиры женщина получила 9 мая. В аренду им выделили жилье на 5 лет. Квартира площадью 77 кв. м. Семья открыла счет в Жилстройсбербанке и начала собирать первоначальный взнос.
— Будем ждать старта новой ипотечной программы «Бақытты отбасы». Хотим оформить кредит под 2%. Наш ежемесячный платеж составит 40 тысяч тенге на 8 лет, затем он снизится до 20 тысяч. Сумма вполне подъемная для семьи. Но главное, мы будем платить за собственную квартиру, — говорит многодетная мама.

Айжан ШАУКУЛОВА

Фото Аслана Мусенова