1. Могут ли продать земли иностранцам?
Нет. Согласно п. 1 ст. 24 Земельного кодекса РК иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве временного землепользования на условиях аренды сроком до двадцати пяти лет.
2. Могут ли наследники землевладельцев в дальнейшем перепродать землю?
Согласно п.1 ст. 33. Земельного кодекса РК передача права землепользования означает наделение лица правом землепользования другим землепользователем.
Передача права землепользования производится на основе гражданско-правовых сделок, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК.
Отчуждение права землепользования производится на основе гражданско-правовых сделок (купли-продажи, дарения, мены и другого).
Передачу и отчуждение права землепользования могут производить только лица, выкупившие право временного возмездного землепользования (аренды).
3. Почему срок аренды увеличен с 10 до 25 лет?
В связи с невозможностью возврата вложенных денег инвесторами за 10 лет срок аренды продлен до 25 лет.
4. Китайские сельхозпроизводители используют агрессивные химические удобрения для улучшения роста и количества урожая, что может негативно сказаться на плодородии земель. Не истощат ли казахстанские земли будущие арендаторы?
Согласно п. 7 Правил рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, утвержденных приказом МНЭ РК № 268 от 27.03.2015 года, не допускается существенное снижение плодородия почв по следующим показателям:
1) снижение в пахотном горизонте (0-20 сантиметров) содержания общего гумуса более чем на пять процентов, средневзвешенного содержания легкогидролизуемого азота, подвижного фосфора и обменного калия – более чем на двадцать процентов;
2) увеличение площадей земель с очень низкими и низкими показателями обеспеченности гумусом и элементами питания, согласно npa:V1500011549 – 29 приложению 2 к настоящим Правилам более чем на десять процентов;
3) загрязнение земель сельскохозяйственного назначения пестицидами и минеральными удобрениями выше предельно допустимых концентраций;
4) уменьшение в результате эрозии мощности верхнего гумусового горизонта более чем на 5 сантиметров;
5) увеличение в почвенном слое до 30 сантиметров суммы токсичных солей:
хлоридных более чем на 0,4 процента;
сульфатных более чем на 0,8 процента;
повышение в почве солонцеватости более чем на 5 процентов;
6) выбытие земельного участка из сельскохозяйственного использования вследствие зарастания сорной растительностью (с числом сорняков выше допустимого экономического порога вредоносности) либо карантинной растительностью.
5. Может ли государство принудительно изъять земли в случае нарушения арендатором и землевладельцами Земельного кодекса РК?
Согласно п. 3 ст. 94 Земельного кодекса РК, если земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе крестьянского или фермерского хозяйства, не используется по назначению в общей сложности два года в пятилетний период с момента первоначального выявления факта неиспользования, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РК.
6. В связи с чем было принято решение о продаже земель сельхозназначения?
С целью обеспечения индустриализации и экономического роста в сфере земельных отношений предлагалось принятие мер по обеспечению эффективного и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения путем внедрения механизмов по передаче их в частную собственность посредством продажи через аукционы.
7. Куда поступят деньги от продажи земель и как их будут использовать?
В Национальный фонд РК.
