Чтобы жилье стало доступнее

В мае было подписано 5 меморандумов между облакиматом и АО «Жилстройсбербанк». Своими подписями соглашения подтвердили глава региона Бердыбек Сапарбаев и председатель правления АО «Жилстройсбербанк» Айбатыр Жумагулов.

Подробнее о том, что подразумевают собой меморандумы, рассказывает начальник отдела развития продаж АФ АО «Жилстройсбербанк» Талгат Утебаев:
— Меморандум о сотрудничестве закрепляет намерения сторон, основной целью которых является развитие жилищного строительства для повышения доступности и обеспеченности казахстанцев жильем. Меморандум является предпосылкой для дальнейшего заключения соглашений о сотрудничестве по конкретным объектам строительства жилья, в рамках которых предусматриваются основные характеристики жилья — стоимость, класс комфортности, планировка и т.д.
— Расскажите об ответственности и функции каждой из сторон.
— Давайте рассмотрим в разрезе каждого участника:
Акимат, со своей стороны, представляет земельный участок для жилищного строительства, участвует в финансировании строительства, обеспечивает наличие проектно-сметной документации, строительство и осуществляет ввод в эксплуатацию построенных объектов.
Государственные учреждения в свою очередь обеспечивают пул претендентов на строящееся жилье для своих сотрудников, определяют застройщика и параметры объекта (цена за 1 квадратный метр,  местонахождение, класс комфортности и т.д.), а также участвуют в распределении жилья.
Строительные компании непосредственно обеспечивают свое-временное и качественное возведение жилья.
Банк в данной схеме взаимодействия несет ответственность за проверку платежеспособности клиентов, направленных госучреждениями. При соблюдении вкладчиками условий системы жилищных строительных сбережений предоставляет жилищные займы по низким процентным ставкам с целью приобретения собственных квартир.
— Какую выгоду извлечет каждая из сторон в рамках подписанных меморандумов?
— Местный акимат решает социальные и экономические вопросы города и области, повышает объемы строительства жилья в регионе.
Государственные учреждения эффективно решают жилищные вопросы своих работников и повышают стимул их работы.
Выгода строительных компаний заключается в развитии бизнеса, которая обеспечивается посредством стабильной реализации квартир, вместе с этим повышается репутация стройкомпании на рынке строительства.
Банк увеличивает клиентскую базу и помогает улучшить жилищные условия населения области.
Для потенциальных покупателей жилья, которое будет построено в рамках подписанных меморандумов, 1 квадратный метр будет реализован по цене ниже рыночной. Также они смогут получить в банке займы под самые низкие в стране процентные ставки — от 3,5 до 8,5 процента годовых. Клиенты, которые оформят займы через ЖСБК, получат льготы при уплате подоходного налога.
Кстати, уже подписаны соглашения между облакиматом и ЖСБК;  облакиматом, НПП «Атамекен» и ЖСБК; облакиматом, облпрокуратурой и ЖСБК; облакиматом, ДВД области и ЖСБК; облакиматом, ДЧС области и ЖСБК.
Планируется заключение соглашений с национальными  компаниями; с крупными предприятиями нефтегазовой, горнодобывающей и металлургической  промышленности; крупными перерабатывающими предприятиями; государственными и местными исполнительными органами (Верховный суд РК, Налоговый комитет РК, органы МВД, акиматы); финансовыми и страховыми компаниями; учебными и медицинскими учреждениями; представителями МСБ.