В каком состоянии находятся объекты строительства, возводимые по программе «Доступное жилье-2020»? Депутаты областного маслихата на прошлой неделе внесли этот вопрос в повестку дня заседания постоянной комиссии по региональному и отраслевому развитию, предварительно побывав на объектах жилищного строительства и изучив ситуацию на местах.
Реализация программы «Доступное жилье-2020» ведется по нескольким направлениям. Это кредитное, арендное и коммерческое жилье. В областном центре его возводят ТОО «Окси-Билд», СК «Глобус», ТОО «Контакт», ТОО «КТП», ТОО «Актобе-Саулет» и ПК «Нектар». Депутаты во главе с секретарем облмаслихата Санией Калдыгуловой в прошлый четверг побывали на объектах строительства этих компаний.
Первым они посетили жилой массив «Юнис-Сити», который находится на улице Богенбай батыра, в направлении аэропорта. Его застройщиком является ТОО «Окси-Билд». В массиве посредством кредитования фондом «Самрук-Казына» возводятся два семиэтажных жилых дома в общей сложности на 560 квартир. Строительство планируется завершить в ноябре. Сейчас в домах идут отделочные работы. Их качество, вроде бы, устроило депутатов, но дел тут еще невпроворот. Так что уложиться в график строители смогут, если только очень поспешат, но, как известно, спешка не всегда оправдана и может реально сказаться на качестве.
Особых проблем у строителей нет. Сами они считают, что работы ведутся строго в соответствии с графиком. Все инженерные коммуникации к дому подведены.
А в новом микрорайоне Нур-Актобе два дома сданы еще в феврале и апреле, остальные будут приниматься в декабре. Здесь возводятся как кредитные жилые дома для всех категорий населения, так и арендное жилье для молодых семей и очередников. По словам заместителя акима города Геннадия Дудакова, заселение первых домов начнется уже в середине октября. На строительной площадке депутаты буквально забросали замакима вопросами: куда пойдут учиться дети, как быть с детьми дошкольного возраста, как решается вопрос общественного транспорта?
С движением общественного транспорта вопрос будет решаться по мере заселения домов, информировал Геннадий Дудаков. Однако не это будет главной проблемой нового микрорайона. Вопросы, поставленные депутатами, вовсе не праздные. Сейчас самыми ближайшими к этому микрорайону школами являются общеобразовательные учебные заведения в селе Каргалинское, которые и без того переполнены и работают в две смены. На самое большое село области всего один детский сад. Между тем в микрорайоне Нур Актобе строительство этих социальных объектов в лучшем случае начнется в 2014 году. Так что с устройством детей в детсады складывается непростая ситуация.
Депутаты указали строителям и на то, что до сих пор не благоустроены дворы, нет асфальтированных подъездов к домам, трассе. Визит депутатов проходил как раз в те дни, когда в Актобе беспрестанно лили дожди. Они особенно ярко высветили проблему бездорожья.
Наконец, депутатам предложили проехать в микрорайон Батыс-2, где ПК «Нектар» строит три дома. Видно, народным избранникам хотели показать, как именно надо строителям относиться к своим обязанностям. Правда, побывали они во дворе заселенных домов, где уже работают детские площадки, яркими красками выделяются цветники. Как оказалось, для «Нектара» такое благоустройство — обычное дело. Эта строительная организация умеет доводить дело до конца, поэтому возведенное ею жилье пользуется большим спросом.
В разговоре возник один непредвиденный вопрос. Руководители строительной организации говорили, что пришла пора сдавать объекты не под ключ, как это принято, а полузавершенное. Мол, новоселы все равно будут переделывать внутреннюю отделку: менять обои, линолеум, двери, а это двойные расходы. Кстати, это мнение поддержали и жильцы, живущие в этом микрорайоне. Подобную точку зрения в разговоре поддержал и депутат облмаслихата Мурат Итегулов, который считает, что жилье не должно походить одно на другое как две капли воды, а иметь свое неповторимое лицо.
Но сразу оговоримся: такое, наверное, возможно, если речь идет о состоятельных людях, и этот разговор неслучайно возник в среде обитателей коммерческого жилья, но трудно представить, что эту позицию поддержат простые очередники, которым сейчас не до изысков — лишь бы крыша была над головой.
На другой день депутаты обсуждали жилищные проблемы на заседании постоянной комиссии маслихата. Снова возникло много споров. Многие из них были связаны с индивидуальным жилищным строительством. Когда, наконец, будет принят генеральный план города и индивидуальные застройщики получат возможность строиться самостоятельно? Однако начальник областного управления строительства Канат Нуршин, доложивший о ходе жилищного строительства, главный архитектор области Нурлан Боранбаев и замакима города Геннадий Дудаков быстро остудили пыл депутатов. Они настаивали на том, что есть нормы строительства городов, поэтому генплан будет ориентирован на многоэтажную застройку, так как это намного удешевит создание инфраструктуры микрорайонов. Уже сейчас властям сложно решать вопросы подведения инженерных сетей к возникшим в последние годы микрорайонам индивидуального жилья. Кроме того, эти массивы требуют наличия школ, детских дошкольных учреждений. Только за период реализации программы «Доступное жилье-2020» в Актобе построено 1 339,1 тысячи квадратных метров жилья. Это 60 процентов объема жилищного строительства по всей области.
Вопрос жилищного строительства сам по себе непростой. Он затрагивает интересы большинства населения области, наверное, поэтому комиссия областного маслихата по региональному и отраслевому развитию так детально обсуждала эту проблему. В конечном итоге депутаты приняли постановление и дали строителям рекомендации, которые должны улучшить ситуацию в жилищном строительстве.
Муапих БАРАНКУЛОВ
