Именно такое впечатление складывается после знакомства с проектами, вынесенными на первое в этом году заседание градостроительного совета. Проекты — разные и важные: жилой комплекс «Бахчисарай», салоны красоты, развлекательные комплексы с караоке и даже установка монумента новобрачных. Впервые среди заказчиков — инициативная группа. Благодаря таким неравнодушным, молодым, креативным и романтично настроенным жителям Актобе становится городом красивых, влюбленных и ощущающих вкус к жизни людей.
Естественно, многое из того, что презентовали застройщики, трудно пока представить наяву. Но визитная карточка города — водно-зеленый бульвар сначала тоже был просто эскизом на бумаге и назывался сухо и непри-влекательно — проект.
Теперь это не просто достопримечательность Актобе, а любимое место отдыха горожан и их гостей. На его территории гармонично расположились парк имени первого Президента РК, мечеть «Нұр Ғасыр», Свято-Никольский храм и ТРЦ «Mega Aktobe», образуя собой единый архитектурный ансамбль. Надо всей этой красотой гордо реет государственный флаг.
ОБЪЕКТивный фейс-контроль
Есть в городе и другие красивые места, а у каждого из нас свои излюбленные уголки. Предпочтения со временем меняются. Наш известный земляк — московский писатель Рауль Мир-Хайдаров в юности любил гулять по тихим уютным улочкам теперь уже старой части (роман «Ранняя печаль») города. Нынешнее поколение для общения выбирает наиболее оживленные микрорайоны. Впрочем, деловые районы нравятся и предприимчивым людям.
Улицу 101 Стрелковой бригады, к примеру, называют кусочком Прибалтики из-за гиперактивности микро- и малого предпринимательства.
— Интенсивное развитие бизнеса всегда удивляет и восхищает наших коллег из Павлодара, Костаная и других регионов, — сказал аким города, председатель градостроительного совета Ерхан Умаров. — Предприниматели, занятые в самых разных сферах и нишах экономики, активно и эффективно используют первые этажи для развития своего дела. Яркая иллюстрация тому — проспект Абилкайыр хана и улица 101 Стрелковой бригады. Обычно это характерно для мегаполисов и столиц.
Собственно потому одно из наших основных требований — сочетание внешнего вида субъектов МСБ с фасадной частью округи. Мы начали вводить фейс-контроль еще в прошлом году, работа будет продолжена и в этом.
В 2012 году было проведено 23 заседания совета, на которых был рассмотрен 421 материал. Из них одобрены 194 проекта, 37 — отклонены, 6 материалов направлены в управление архитектурно-строительного контроля, 1 — в межрегиональную земельную инспекцию для принятия соответствующих мер, остальные — на доработку.
Красная линия, парковка и
инфраструктура
По 20 проектам, детально и тщательно рассмотренным членами совета, можно судить, где и в каких именно услугах нуждаются горожане и предприниматели. Их инициаторы готовы вложить средства в строительство автопаркинга в 11 микрорайоне (район «Қазақтелекома»), надстройки четвертого и мансардного этажей к медцентру «Шипагер» по улице Киселева, 26, 5-этажного 40-квартирного жилого дома по Жургенова, 62, многоквартирного жилого комплекса «Бахчисарай» в 12 микрорайоне (район мечети), комплекса автоуслуг в поселке Юго-Запад, ресторана, кафе, бильярдной в поселке Акжар-2, производственной базы и двухэтажного офиса на 41 разъезде, магазина с пекарней по Набережной, 37. А также поменять профиль производственной базы на магазин-закусочную в поселке Заречный-1, реконструировать жилой дом на медсервис, квартиру — в аптеку по Кереева, 6-2, столовую — на магазин стройматериалов по улице Смагулова, 5б, административное здание — на развлекательный комплекс по проспекту Бейбітшілік, 41б.
К слову, некоторые из проектов снова отправлены на доработку. Одни — не вполне отвечают СНиПам, другие — не соответствуют целевому назначению отведенной им земли, третьи — не оформили документы как положено.
— Мы индивидуально подходим к каждому проекту и учитываем все нюансы. Но требование одно — соответствие Закону РК «Об архитектурно-градостроительной деятельности». В первую очередь, это соблюдение красной линии, наличие парковок для транспорта, благоустройство прилегающей территории, — был однозначен аким города.
Он напомнил, что при проектировании строительства многоэтажных жилых домов обязательны энергосберегающие технологии и АТП, а при отсутствии площади для парковок предусмотреть подземные паркинги. И все, естественно, должно соответствовать генплану застройки и развития Актобе.
Все
в «Нұр Ақтөбе» и Жилгородок
Инициаторы, получившие отказ, посетовали, что в городе не хватает земель, и при таком раскладе очень трудно соблюсти букву закона. С этим градоначальник согласился и предложил им развернуться в «Нұр Ақтөбе» и Жилгородке.
— Деловой центр и социальные зоны общественного отдыха, такие, как проспект Абилкайыр хана и 12 микрорайон, перенасыщены, потому осваивайте новые пространства. Новостройки и Жилгородок остро нуждаются в создании, развитии инфраструктуры и приложении ваших идей и проектов, — пригласил Ерхан Умаров предпринимателей к сотрудничеству.
Внимательно выслушав вполне обоснованные претензии и замечания своих коллег, член совета, депутат гормаслихата Арман Байсеитов резонно заметил:
— Архитекторы и проектировщики должны были объяснить все эти нюансы еще до заседания, а то получается, что мы вечно конфликтуем с предпринимателями.
С этого года в состав совета, с учетом роста транспортной нагрузки и сложной дорожно-транспортной ситуации, ввели начальника ОДП УВД г. Актобе и представителей юридического отдела и отдела земельных отношений горакимата.
В ближайшие дни члены совета выедут по некоторым адресам и коллегиально решат, быть или не быть заявкам реальными объектами.
Позитив для
новобрачных
Неожиданное предложение от главного архитектора области Нурлана Боранбаева получили журналисты после презентации проекта «Монумент новобрачных».
По замыслу скульптура представляет собой арку, увенчанную обручальными кольцами из железобетона и металла. Установить ее предполагают на пересечении проспекта Абилкайыр хана и улицы Маметовой.
Высота позитивного символа семьи, любви и верности достигает 4 метров. Проект, выполненный романтиками, и первоначальный капитал, собранный не без помощи спонсоров, вызвал добрую улыбку профессионалов. После выяснения цены вопроса, а это ни мало ни много — 3 миллиона тенге, члены совета высказали свои предложения и мнения.
Аким города посоветовал выбрать место для первого совместного фото молодоженов, свиданий и загадывания желаний рядом с театром кукол «Алақай».
— Идея хорошая. Действительно памятных символических мест должно быть больше, — похвалил Ерхан Умаров авторов проекта. — Но территория, выбранная вами, предназначена для прогулок мам с новорожденными.
Нурлан Боранбаев предложил доработать проект, подумать над использованием других более качественных материалов и обратиться к профессиональным архитекторам и… журналистам.
— Озвучьте в СМИ свою идею. Главные редакторы помогут вам организовать и провести конкурс, который значительно улучшит ваш проект. А актюбинцы вас, наверняка, тоже поддержат, — заверил он авторов.
Ляззат ЕГИБАЕВА
