Региональный общественный совет по контролю за реализацией Пяти социальных инициатив Президента РК обсудил возможности приобретения жилья и расширения микрокредитования для актюбинцев.
Первая инициатива, нацеленная на социальную модернизацию, предполагает новые возможности для приобретения жилья. Конкретно очерчены они в программе ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», запущенной в этом году.
— Потенциальные ее участники — это очередники местных исполнительных органов, имеющие вклады в Жилстройсбербанке Казахстана, и вкладчики банков второго уровня. На сегодня на квартиры из государственного жилищного фонда в нашей области претендуют
28 287 очередников, из них в Актобе — 21 961 человек, — напомнил заместитель руководителя областного управления строительства, архитектуры и градостроительства Нуртас Сеитов.
По данным Национального банка, по состоянию на 18 октября в рамках программы «7-20-25» по Актюбинской области банками второго уровня принято 207 заявок на получение ипотечных жилищных займов на общую сумму 1 миллиард 728 миллионов тенге, из них одобрена 131 заявка на 1 миллиард 136 миллионов тенге.
— В новом Послании Главы государства дано поручение регионам проработать возможность частичного субсидирования первоначальных взносов из местного бюджета, что повысит доступность ипотеки для квалифицированных педагогов, медиков, полицейских и других специалистов, необходимых области, — сказал Нуртас Сеитов.
Он напомнил, что в середине сентября руководство региона подписало меморандум о намерениях с ипотечной организацией «Баспана», в рамках которого в области в ближайшие годы будет построено более 800 тысяч квадратных метров кредитного жилья. Также акимат области планирует изыскать 2 миллиарда тенге для поддержки социально уязвимых слоев населения, бюджетных работников для уменьшения первоначального взноса на 10 процентов. На первом этапе на эти цели предполагается выделение из местного бюджета 250 миллионов тенге.
Далее Нуртас Сеитов сообщил о том, что акимат области направил в Министерство по инвестициям и развитию ряд предложений для улучшения реализации программы «7-20-25». В частности, увеличить максимальную стоимость приобретаемого жилья до 25 миллионов тенге в Актобе, как это сделано для Алматы, Астаны, Актау, Атырау, Шымкента. Допустить более 20 процентов при первоначальном взносе на жилье. Разрешить гражданам приобретать вторичное жилье у физических лиц, год строительства которых не превышает 5 лет (с учетом требований к залоговому имуществу). Включить объекты долевого строительства путем изменения термина «первичное жилье». Предусмотреть возможность внесения дополнительного залога для первоначального взноса в виде недвижимого имущества. Также есть необходимость разработать единые Правила выделения МИО бюджетных субсидий и беспроцентных возвратных ссуд с определением отдельных категорий граждан.
Распоряжением акима области создана рабочая группа и утвержден единый план мероприятий по информационно-разъяснительной работе в рамках программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25».
— Из местного бюджета будет выделено 2 миллиарда тенге для поддержки тех участников программы, у которых не хватает денег на десятипроцентный первоначальный залог. Почему-то мы всегда ограничиваем себя какими-то рамками. Полгорода работает на базаре, в основном это самозанятые. Почему мы забываем о них, заботясь только о врачах, учителях, полицейских? — поинтересовалась модератор встречи, председатель общественного совета Таттигуль Талаева.
— Дело в том, что в первую очередь рассматриваются заявки тех, кто стоит в очереди на жилье, в основном это бюджетные работники. Второе, ссуда будет возвратной, контролировать зарплату тех, кто получает ее из бюджета, проще, — объяснил замруководителя управления строительства, архитектуры и градостроительства.
— Львиная доля налогов приходится все же на малый и средний бизнес. Достаточно предприятий с хорошей кредитной историей. Может, не стоит исключать из числа претендентов и работников частного бизнеса, нуждающихся в жилье, имеющих зарплату в 60-70 тысяч тенге. Возможно здесь применить принципы солидарной ответственности бизнеса и местной власти? — развила свою мысль Таттигуль Талаева.
— Бизнес сейчас не может «привязать» к себе хорошего работника на законных основаниях. На совещании в городском акимате с участием руководителя Администрации Президента РК Асета Исекешева я предложил рассмотреть возможность заключения четырехстороннего договора (работодатель-акимат-банк и сам работник). В таком случае работодатель гарантирует, что рабочее место для нужного предприятию специалиста будет и ссуда его будет погашена. В ответ было сказано, что мысль интересная и актюбинцам можно проработать пилотный вариант воплощения идеи, — включился в дискуссию депутат, член фракции «Нұр Отан» областного маслихата Сергей Вишняк.
Во второй части заседания был рассмотрен ход реализации четвертой инициативы «Расширение микрокредитования». С информацией на эту тему выступил заместитель облуправления предпринимательства Аскар Кукеев.
В рамках программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства в нынешнем году для городов Актобе и Хромтау на микрокредитование предусмотрено выделение чуть более 1 миллиарда, в том числе в рамках Пяти социальных инициатив — половина этой суммы.
Управление предпринимательства планирует профинансировать не менее 64 проектов. Расчеты произведены с учетом максимальной суммы на одного заемщика в 6,5 тысячи МРП — 15,6 млн тенге. В 2017 году поддержку получили 45 проектов на сумму 545 млн тенге.
— По последним данным, банками одобрены 37 проектов на 386,8 миллиона тенге, выдано 27 кредитов на 275,26 миллиона тенге. Общее освоение от суммы, размещенной в БВУ, составляет 28 процентов. На данный момент рассмотрено более 20 проектов на 267,4 миллиона тенге, — констатировал Кукеев.
По гарантированию кредитов одобрено 17 заявок на 60,4 миллиона тенге, подписано 14 договоров гарантии на 36,4 миллиона тенге. План на 2018 год — не менее 20 проектов.
Как было доложено общественному совету, для своевременного и качественного освоения выделенных средств утвержден сетевой график. Для активизации участия субъектов бизнеса в данной программе управление по четвергам проводит Дни открытых дверей, куда приглашает представителей БВУ и финансовых институтов. В одном из последних мероприятий, организованном в Хромтау, приняли участие более 120 предпринимателей города и сел местности района.
Жанат СИСЕКЕНОВА
Фото из архива «АВ»
