Так что лучше: ОСИ или КСК? В результате жаркой дискуссии противники и сторонники нововведения остались при своем мнении.
В ходе рабочей поездки в наш регион вице-министр индустрии и инфраструктурного развития РК Еркебулан Дауылбаев встретился с жильцами, которые создали в своем доме объединение собственников имущества (ОСИ). Вышли из КСК, и теперь у них ОСИ «Проспект Абилкайыр хана, 73».
В общем, разговор шел на позитивной ноте, представители дома вице-министра ждали и с удовольствием рассказывали, как они избавились от цепей КСК, найдя свободу в создании ОСИ.
На вопрос Еркебулана Дауылбаева, а чувствуется ли разница, председатель объединения собственников имущества Александр Ким ответил:
– Конечно! Все наши собранные деньги остаются у нас. Сами ими распоряжаемся. Ни от кого не зависим, сами принимаем решение на общем собрании, что и когда делать в нашем доме.
ОСИ создано в октябре прошлого года. За это время во всех четырех подъездах девятиэтажки заменили лифты. Заключен контракт на обслуживание с сервисной компанией.
– Это сотрудники КСК? – вопрошал Еркебулан Дауылбаев.
– Нет, это отдельная компания, в штате которой есть дворники, сантехники и другие, – ответствовал Александр Ким.
В свою очередь заместитель акима Актобе Сергей Ли проинформировал высокого гостя, что в нашем городе работает свыше 30 сервисных компаний.
– Переход от КСК к новым формам управления – ОСИ и простым товариществам – продлен до 1 июля 2023 года. Какие вы видите трудности в ходе реализации данной программы? – спросил вице-министр.
– Да, кажется, ничего сложного в переходе к новой форме управления и не было. Как положено, составили письменное заявление, все необходимые процедуры соблюли, жилищная комиссия нам помогала, – сказал председатель ОСИ.
– А как собираете на капитальный ремонт? – поинтересовался столичный гость.
– Открыли накопительный счет, – ответил председатель объединения. – Преимущество ОСИ в том, что жильцы стали более общительными между собой и ответственными. Появился реальный коллектив, внутри которого решаются насущные проблемы дома. Есть общедомовой и общеподъездные чаты в соцсетях, где обсуждаются все вопросы.
Поговорили о многом. Если имеются какие-то предложения, проблемы, то необходимо их озвучить сейчас, отметил вице-министр, чтобы не возвращаться к этому через несколько лет. Жильцы имеют право голоса и возможность осуществлять контроль над собранными средствами.
И тут к собравшимся подошла группа дам, живущих в соседнем доме. Кстати, ОСИ представляли исключительно мужчины. Итак, женщины поздоровались, сказав, что узнали о собрании с участием вице-министра и пришли задать несколько вопросов.
– У меня один вопрос, который я пыталась проанализировать очень подробно: назовите мне хотя бы одно преимущество ОСИ перед КСК, – обратилась к присутствующим Татьяна Васильченко.
– У нас свой бюджет, – занял оборону Александр Ким.
– Мы в своем КСК также открывали отдельный целевой счет – собирали средства на капремонт крыши. Все это мы произвели. Я буду делать то же самое и в ОСИ, но затраты будут огромными. В подъезде очень много пенсионеров, квартиросъемщиков. Есть люди, которые не оплачивают взносы в КСК за содержание жилья. И в ОСИ выбивать долги тоже достаточно проблематично – нет у объединения таких функций. Нам нужен юрист, бухгалтер. В председатели никто не хочет идти. Мы проводили собрание, обсуждали вопрос перехода к новой форме управления – никто не хочет быть председателем. Все мы, активные жильцы, где-нибудь работаем, а то и на двух работах. У нас мало свободного времени, а пенсионерам там делать нечего. Для того чтобы сохранить всю инфраструктуру в нормальном состоянии, необходимо иметь определенные знания. Ладно, продержимся год-два, так как трубы уже заменили. А при нынешнем КСК мы также сможем открыть дополнительный целевой счет именно для нашего дома и собрать необходимые средства. И точно так же сделать необходимый тот или иной ремонт. Не вижу преимущества, – высказалась Татьяна Васильченко.
– Вот наглядный пример: создано ОСИ, которое нормально функционирует с октября. В доме заменено четыре лифта. Поймите, преимущества есть. Во-первых, это один дом – один счет, и каждый житель принимает участие. КСК никогда не отчитывается перед жильцами и не работает с одним домом, но деньги кладет на один счет. А почему жильцы нового дома должны собирать деньги на ремонт старой многоэтажки? И почему мы говорим, что председателем ОСИ должен быть жилец этого же дома? Председатель КСК – это человек, который в вашем доме не живет, и по большому счету ваши проблемы ему не особо интересны. Он может получать деньги за наглядную рекламу, размещенную на вашем доме, сдавать нежилые помещения и в то же время не отчитываться перед вами. КСК никто не гонит. Они могут выступить в роли сервисных компаний и осуществлять те же услуги, – ответил на риторику дамы вице-министр.
Дискуссия продолжалась довольно долго и показала, что у всех своя правда – каждый приводил железные аргументы. И все же был найден консенсус. Вице-министр поручил городскому акимату держать на контроле ситуацию и всячески содействовать жильцам в создании ОСИ или ПТ.
Владимир БУРЬЯНОВ
Фото Хайредена РАУШАНОВА
