В Казахстане активно набирает обороты государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер», с помощью которой любой желающий может купить квартиру в новом доме, оформив максимально выгодную ипотеку. Недавно в условия программы были внесены изменения, и теперь у казахстанцев появилось еще больше возможностей приобрести собственное жилье. О тонкостях оформления кредита в рамках «Нұрлы жер» рассказал директор филиала Банка ВТБ (Казахстан) в Актобе Жарылкасын Кенжебеков.
— Чем отличается обычный кредит на жилье от ипотеки в рамках программы «Нұрлы жер»?
— В настоящее время кредит на жилье в рамках государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» является самым выгодным ипотечным предложением на рынке. Суть программы в следующем: любой казахстанец может взять в банке кредит на покупку первичного жилья, при этом государство выплатит за него часть ставки вознаграждения. В итоге ежемесячный платеж для заемщика снижается на 30-40% по сравнению с обычной банковской ипотекой. В отличие от других льготных жилищных программ для получения кредита по «Нұрлы жер» не нужно стоять в очереди. Кроме того, количество уже имеющегося в собственности у заемщика жилья не имеет значения. И еще один плюс – отсутствие банковских комиссий за рассмотрение и организацию займа.
— Где можно оформить ипотеку по программе «Нұрлы жер» и на каких условиях?
— В любом банке, который работает с Казахстанской ипотечной компанией в рамках этой программы. Например, в Банке ВТБ (Казахстан) конечная ставка вознаграждения для заемщика в рамках «Нұрлы жер» составит 10%. Для жителей Алматы и Астаны максимальная сумма займа – 20 млн тенге, для жителей регионов Казахстана – 15 млн тенге, сроком до 15 лет. Для оформления кредита нужно подать заявку в банк. Мы предлагаем нашим клиентам оформить заявку на сайте банка либо в его отделениях, расположенных во всех крупных городах страны.
— Недавно начали действовать новые условия получения ипотеки по этой программе, что изменилось?
Во-первых, теперь заемщик в качестве 30% первоначального взноса сможет предоставить равноценный дополнительный залог в виде жилой недвижимости, принадлежащей ему или третьим лицам, например, родителям. Раньше первоначальный взнос можно было вносить только деньгами. Во-вторых, в качестве первоначального взноса теперь засчитывается предоплата заемщика в адрес застройщика. Это очень выгодно тем, кто хочет купить квартиру в еще строящемся доме. Также расширено понятие первичного жилья для случаев, когда реализация жилья от застройщика осуществляется иными юридическими лицами. То есть, если строит одна компания, а продает квартиры в новых домах другая.
— Можно ли погасить ипотечный кредит досрочно?
— Чаще всего ипотечные кредиты можно вернуть раньше срока только с уплатой штрафных комиссий. Но кредит, оформленный по программе «Нұрлы жер» в Банке ВТБ (Казахстан), можно вернуть в любое время без санкций.
— Кто является собственником квартиры, купленной за счет ипотечного кредита?
— Недвижимость будет собственностью клиента банка, то есть того, кто выступает покупателем по договору купли-продажи.
Если у вас еще остались вопросы, можете задать их специалистам Банка ВТБ (Казахстан) по номеру 5050 с мобильного.
