Еще двадцать четыре года назад двухэтажный дом по улице Шевченко, 33 был признан аварийным и способным к обрушению.
Но до сих пор измученные жильцы не могут добиться никаких улучшений своих бытовых условий. Документы на их дом пропали много лет назад.
В редакцию «АВ» жители обратились как в последнюю инстанцию: если не помогут тут, то не помогут уже нигде. Журналист отправилась по адресу, чтобы своими глазами увидеть, в каком состоянии находится дом и каких он требует мер.
Меня встретили Максим Михайленко, Айнагуль Кусетова и Валентина Такаева, живущие в соседних квартирах по Шевченко, 33 уже много лет. Всего в доме 8 квартир, и нет ни одной, жизнь в которой была бы целиком комфортной и безопасной.
— Вот это у нас «пузо» висит, — показывает Валентина.
«Пузо» — это проседающая под действием влаги и силы тяжести стена дома. Причем такое «пузо» может образоваться где угодно — на втором этаже, на первом, внутри или снаружи. Следующий этап эволюции «пуза» — отваливающаяся штукатурка, обнаженная дранка и куски цемента, падающие вниз. Если отсыревает поперечное перекрытие, то обходится без «пуза»: все сразу перекашивается и валится.
Дом барачного типа был построен из материалов 50%-ной степени изношенности в 1970 году как временное жилье для нужд поисковой экспедиции. Через 8 лет экспедиция передала дом на баланс домоуправления № 1, но в просьбе жильцов отремонтировать дом было отказано.
Уже в 1989 году дом был признан аварийным, а ремонт — нецелесообразным. Ремонт — текущий — за это время проводился лишь раз: подзатерли щели, причем затирка быстро осыпалась.
…Вряд ли за прошедшие годы дом стал новее. Но жильцы намерены показать все «прелести» вживую. Вот, например, постоянно замерзающая труба, которую обмотали тряпкой. Вот щели толщиной в палец вокруг оконных рам и дверных коробок. А вот цоколь, из которого кирпичи вываливаются кусками. По стенам тут и там идут трещины. Жители постоянно их замазывают, трещины возникают новые, из-за чего дом выглядит как Франкенштейн.
Внутри картина не лучше. Трещины и «пуза» ломают плитку. Трубы холодного водоснабжения — горячего нет — проходят прямо под потолком, порождая конденсат и постоянную сырость. Естественно, отходят обои и возникают пятна.
— Когда в очередной раз дом проседает, приходится точить двери. Иначе они не закрываются, — Максим в доказательство показывает свежие спилы на внутриквартирных дверях.
Но самая неприглядная картина на чердаке. Растрескавшиеся деревянные балки еле держат дырявый шифер. На чердачном полу — толстый слой мусора, сопревших листьев, какого-то непонятного праха и крысиного помета. Трубы опутаны остатками изоляции, давно уже свалявшейся и осыпавшейся. Сквозь дыры в крыше осадки свободно проникают на чердак и далее в квартиры.
Зрелище чердака убеждает окончательно: попытка отремонтировать дом скорее добьет его, чем улучшит. Но почему дом не снесут и не построят новый?
— Документы на наш дом, как нам говорят, собрали году в 1986-м, чтобы сдать в архитектуру. И они куда-то сгинули! — рассказала Валентина Такаева. — С тех пор мы не то что про ремонт, мы вообще не знаем, есть этот дом или его нет официально. Хотя у нас на руках имеется план 60-квартирного дома, который должны были построить на месте нашего. А сейчас нам говорят: найдите богача, который захочет купить ваш дом вместе с земельными участками, и пусть он вас расселит…
Технический паспорт и домовая книга есть в каждой квартире. Также каждая квартира оплачивает коммунальные услуги и налоги. Но воспользоваться обратной возможностью никто не может: нет документов. Да и сомневаются жильцы, что потянут ремонт своими силами. Валентина и Айнагуль подсчитывают: в восьми квартирах живут 35 человек. Из них больше половины — дети. Много пенсионеров. У Айнагуль трое детей, которых она растит одна. Валентина также сама воспитывает дочь. У соседей Максима пятеро детей.
— Мы не понимаем, почему должны сами ремонтировать дом, который государство давным-давно признало подлежащим сносу. Не мы же его таким построили, — недоумевают жильцы злополучного дома.
Когда дом обследовала комиссия жилищной инспекции, то был вынесен вердикт: во-первых, очистить чердак от птичьего помета. Во-вторых, разобраться с юридическим статусом жилища и документами на него. И в третьих, провести техническое обследование дома.
Жильцы на это только руками разводят. Если забраться на чердак и сгрести помет — задача выполнимая, то все остальное представляется просто запредельным.
Поэтому вопрос о статусе дома мы все же снова направили в администрацию города. И получили ответ.
— Ситуацию, в которой оказались жильцы этого дома, можно разрешить в несколько шагов, — прокомментировал начальник ГУ «Отдел жилищной инспекции города Актобе» Жулдызбек Бисембин.
— Во-первых, инициативной группе жильцов надо получить техпаспорт дома, а для этого обратиться в ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автодорог» по адресу: Маресьева, 4а. Там этот документ выправят бесплатно.
Во-вторых, изготовить земельный акт им смогут в отделе земельных отношений по Алтынсарина, 2. Это потребует денег, и сумма будет зависеть от размеров дома и прилегающей территории.
Следующим шагом будет регистрация кондоминиума в городском отделе юстиции.
Затем как кондоминиум с имеющимися на руках документами жильцы могут войти в программу модернизации, придя к нам в отдел жилищных отношений. Либо обратиться в одну из частных специализированных структур, производящих технические осмотры домов. Если дом признают аварийным и будет составлен соответствующий акт, то будет рассматриваться вопрос о включении жильцов в очередь по категории «аварийное жилье».
Надеемся, что эти советы помогут жителям злополучного дома приблизиться к решению своих проблем.
Шолпан ТУЛЕУЛОВА
