На прошлой неделе депутаты областного маслихата заслушали отчет директора Актюбинского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Гульнар Дабыловой. В своем выступлении перед депутатами она отметила, что за период деятельности филиала банка займы на улучшение жилищных условий получили 4 754 вкладчика на общую сумму свыше 30 миллиардов тенге. Сегодня число действующих вкладчиков банка составляет около 26 тысяч человек.
Как отметила Гульнар Дабылова, полученный в банке заем может использоваться исключительно на улучшение жилищных условий: на приобретение, ремонт и модернизацию жилья, рефинансирование ипотечных кредитов и внесение первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа. Она подробно рассказала о программах строительства жилья и реализации их через систему жилстройсбережений, о льготных ставках вознаграждения, механизме взаимоотношений банка и получателей займов.
Если судить по выступлению директора банка, то все проходит гладко, без сучка и задоринки. Однако у депутатов и приглашенных на заседание лиц возникло немало вопросов. Скажем, почему разнятся такие цифры: в различных программах жилищного строительства участвуют свыше 25 тысяч вкладчиков, а в год сдается мизерное количество жилья. В 2012 году сдано 393 квартиры, в 2013-м сдадут 752. Нетрудно подсчитать, что при таких темпах сдачи рассчитывать на скорое получение жилья не приходится. Конечно, не все вкладчики, как мы говорили выше, получают займы на жилищное строительство, но они составляют большинство. К тому же число вкладчиков с каждым годом растет.
Что делать сельчанам, у которых, как правило, в семье работает один человек, и при распределении дохода на всех членов семьи у них не набирается необходимой суммы, чтобы участвовать в жилищных программах «Жилстройсбербанка»? То есть у большинства населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, доходы не позволяют брать займы. Как быть им?
Прозвучал и такой вопрос: при просрочке даже одного дня уплаты кредитов предусмотрена пеня, при том что время сдачи квартир задерживается месяцами, и в то же время в договорах не предусмотрены штрафные санкции строителям жилья. А ведь многие очередники снимают квартиры и продолжают их оплачивать, тогда как должны были переехать в собственные квартиры.
Вопросов было много. Конечно, большинство из них не касалось компетенции Гульнар Дабыловой конкретно. Но в то же время обсуждение показало, что не все в системе этого банка четко работает на благо заемщиков.
Муапих БАРАНКУЛОВ
