Я обращаюсь к вам не для того, чтобы прославиться. Как и многие мои сверстники, я добывал свою славу в боях и на трудовом поприще, не думая о вознаграждениях и выгоде. Всю свою сознательную жизнь я работал на благо нашего города, края и, несмотря на почтенный возраст, а мне 91 год, меня все еще волнуют его проблемы. Проблемных вопросов в городе немало, и о них я в свое время писал и городским властям, и в правительство. На этот раз я хотел бы высказать свои предложения по работе наших КСК. До сих пор в нашем городе, несмотря на героические усилия горакимата, можно видеть многоэтажные дома в неподобающем виде. И эта вина целиком и полностью лежит на КСК, которые как форма правления не оправдывают возлагаемых на них задач.
Считаю, что их надо упразднить и везде создать кондоминиумы, куда входили бы не более двух-трех жилых домов. При этом избранный на общем собрании председатель кондоминиума должен вести работу только на общественных началах.
Из расформированных КСК можно создать ремонтные конторы, работники которых производили бы по заявкам жильцов работу по ремонту подъездов, труб, содержанию домов.
Контора должна быть самоокупаема, оплата ее работы должна производиться по утвержденным городским акиматом тарифам за оказанные услуги.
А уборку территорий дворов, по моему убеждению, должны производить дворники, состоящие в штате у подрядных организаций, занимающихся вывозом мусора. Для этого нужно лишь прибавить некоторую сумму в оплате услуг по уборке мусора, чтобы оплачивать труд дворников.
Самый больной вопрос кондоминиума – устранение аварий. Содержать на постоянной основе специалиста нет нужды, да и платить ему регулярную зарплату жильцам будет накладно. Поэтому считаю правильным создать и распределить по местам дислокаций аварийные бригады, обслуживающие жилой фонд районов города, чтобы каждая из них обслуживала свой район и своевременно успевала к местам аварий. Оплачивать их работу должен горакимат, а подчиняться они должны соответствующей службе в нем.
Расходы на ремонт крыш, подъездов, побелку, покраску жилых домов целесообразно возложить на жильцов домов и вести эти работы за счет накопления ежемесячных взносов за техобслуживание. Считаю, что сбор средств будет максимальным, поскольку жильцы, зная, на какие конкретно цели пойдут собранные средства, будут заинтересованы в их сборе. Размеры взносов будут приняты на общем собрании жильцов, при этом владельцы встроенных помещений, магазинов на первых этажах домов должны платить в двойном размере от суммы, утвержденной на общем собрании жильцов. Собранными средствами может распоряжаться только общее собрание жильцов. Ему же необходимо строго контролировать сбор денег за аренду подвалов, чердаков, установленных рекламных щитов и телевизионного оборудования и объявлять собранную сумму на общем собрании.
Договора по текущему и капитальному ремонту с различными организациями необходимо разрешить заключать по выбору членов кондоминиума. Контроль за техническим состоянием с последующим оглашением рекомендаций по техобслуживанию возложить на жилищную комиссию акимата.
Это лишь некоторые мои соображения по поводу исправления ситуации, которая на протяжении многих лет сложилась и продолжает создавать многочисленные проблемы жильцам и исполнительным органам нашего города. Надеюсь, что они помогут нашим властям выстроить хорошо отлаженный механизм в системе ЖКХ и сделают наш город красивым, чистым и опрятным.
Михаил ДИДЕНКО,
житель Актобе
