Жилищное строительство
Организация строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков Законом РК определена лицензируемым видом деятельности, а потому строго контролируется.
Закон РК «О долевом участии в жилищном строительстве» вступил в силу 1 января 2007 года. Квалификационные требования, предъявляемые при лицензировании этой деятельности, утверждены постановлением Правительства Казахстана.
— Лицензия является разовой и подлежит оформлению на каждый отдельный объект жилищного строительства, — предупреждает начальник отдела регулирования долевого участия в жилищном строительстве управления государственного архитектурно-строительного контроля области (ГАСК) Илья Пак. — При этом не допускается реклама объектов жилстроительства до получения разрешения, выдаваемого уполномоченным органом, в данном случае ГАСК, на производство строительно-монтажных работ нулевого цикла.
По его словам, застройщик жилых зданий путем долевого участия вправе заключать договоры при соблюдении следующих условий: он должен получить у местного исполнительного органа (акимата) земельный участок под строительство запрашиваемого объекта; завершить нулевой цикл застройки объекта жилстроительства; получить лицензию на осуществление деятельности по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков.
В соответствии со статьей 9 Закона договор о долевом участии в жилищном строительстве заключается в письменной форме на основании типового, утвержденного Правительством РК. Документ подлежит учету в ГАСК и считается дееспособным с момента такого учета.
Кроме того, застройщик ежеквартально представляет отчет о соблюдении требований закона. В частности, о наличии собственного капитала на конец отчетного квартала в объеме не менее 12 процентов от привлеченных денег по неисполненным договорам, а также целевом использовании привлеченных денег дольщиков.
— Лицензирование деятельности по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, учет договоров долевого участия в жилстроительстве осуществляются ГАСК, — напоминает начальник отдела. — Прохождение указанных процедур обязательно.
Асет ТУРСЫН
Лицензия
«Premier…» и «Алтын…» временно недееспособны
Прежде, чем заключить договор со страховой компанией, поинтересуйтесь, есть ли у нее лицензия, дающая ей такое право, советуют в агентстве финансового надзора. Иначе вы рискуете остаться с носом.
За несоблюдение нормативов законодательства и факты его нарушения постановлением правления агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций с 15 июня с.г. приостановлено действие лицензий двух страховых компаний — АО СК «Алтын полис» и АО «Premier страхование».
Представитель агентства сообщает, что АО СК «Алтын полис» не имеет права осуществлять деятельность по добровольному общему страхованию, по обязательному страхованию и по перестрахованию в течение месяца.
Наказала сама себя компания тем, что несвоевременно осуществляла страховые выплаты и ненадлежащим образом исполняла свои обязанности.
Действие лицензии, дающее АО «Premier страхование» право вести общее страхование, приостановлено на целых шесть месяцев. До истечения этого срока «Premier…» запрещается совершать какие-либо действия.
По подписанным ранее договорам страховщики обязаны выполнить принятые на себя обязательства с соблюдением всех норм и правил.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложен на департамент надзора за субъектами страхового рынка и другими финансовыми организациями.
Асет ТУРСЫН
