Банк меняет условия получения ипотеки по ряду программ.
С 15 мая в Отбасы банке снижены дифференцированные ставки вознаграждения по промежуточному займу. Ранее диапазон ставок составлял от 7 до 11,5% годовых (ГЭСВ от 7,4%). Теперь этот коридор снижен до 6-10% (ГЭСВ от 6,2%).
— Размер ставки по кредиту зависит от срока накопления на депозите и периодичности его пополнения. Таковы правила реализации системы жилищных строительных сбережений. Для оценки этих критериев Отбасы банк применяет оценочный показатель. Чем выше он, тем ниже ставка по кредиту, — разъясняет представитель банка Сакен Сулейманов.
До настоящего времени клиенты, не имея накопления на депозите, вносили на свой сберегательный счет 50% от стоимости жилья, и сразу же могли претендовать на промежуточный заем по максимальной ставке 11,5%. При этом значение ОП было равно нулю.
— Теперь банк меняет подход к сбережениям. Чтобы получить промежуточный заем, нужно достичь минимального значения оценочного показателя 2,5. Это значение можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50 процентов от стоимости жилья пройдет три месяца. Только тогда банк выдаст кредит по максимальной ставке, которая будет равна 10 процентам. При взносе 50 процентов от договорной суммы оценочный показатель 2,5 достигается за эти три месяца, — конкретизирует банкир.
Промежуточные займы пользуются спросом у вкладчиков Отбасы банка. Например, по итогам 2022 года было выдано в общей сложности 79 872 займа, из которых 68% — это промежуточные займы. И большая часть таких займов выдавалась с ОП, где его значение равно нулю. Это значит, что на момент получения займа средства клиентов не накапливались на депозитах, а, следовательно, не работали в системе.
Дифференцированные ставки вознаграждения по промежуточным жилищным займам в зависимости от значения оценочного показателя будут применены по рыночным программам банка при приобретении первичного или вторичного жилья, покупке земельного участка, на ремонт или модернизацию жилья и строительство. Также по программам «Свой дом», «Жаңа баспана» для получателей жилищных выплат, проекту «Арендное жилье с последующим выкупом».
Ставки по жилищным и предварительным займам остаются без изменений.
Те клиенты, которые на 15 мая будут иметь предварительное одобрение по займу, смогут получить кредит по прежним условиям.
В филиале Отбасы банка с начала года было выдано 1 122 займа. Из них по рыночным программам оформлено 922 заявки, по госпрограмме «Нұрлы жер» — 69, доступное жилье с арендой – 41 и иным программам – 48.
Айжан ШАУКУЛОВА
📸Фото из открытых интернет-источников
