Перечень основных разрешительных документов на строительство, которые требуются для начала и ведения строительных работ:
- Право на земельный участок. Документы, подтверждающие право: (Постановление/решение о предоставлении участка, земельный акт, свидетельство о праве собственности или договор аренды);
- Архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
- Эскизный проект;
- Технические условия на подключение к инженерным сетям;
- Проектно-сметная документация (ПСД) и экспертиза;
- Талон-уведомления о начале строительно-монтажных работ (СМР).
Приобрести права на земельный участок возможно через eGov.kz. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) необходимо для разработки проектной документации. Выдается на основании правоустанавливающих документов на землю. Предоставляется Акиматом города/района онлайн через www.elicense.kz и www.gov.ggk.kz. Срок оказания для простых объектов – 15 рабочих дней, для сложных объектов – 17 рабочих дней, отказ (мотивированный) – до 5 рабочих дней. Услуга предоставляется бесплатно. При неполноте или недостоверности документов выдается мотивированный отказ с указанием причин — после устранения замечаний можно повторно подать заявление. Эскизный проект разрабатывается на основе АПЗ. Подлежит согласованию в архитектурном отделе Акимата города/района. Является обязательным минимумом для простых объектов. Срок согласования до 10 рабочих дней. Технические условия на подключение к инженерным сетям необходимы для подключения к: водоснабжению, канализации, электроснабжению, газоснабжению, теплоснабжению, телекоммуникациям. Получить: у соответствующих поставщиков услуг (энергоснабжающие и коммунальные предприятия). Проектно-сметная документация (ПСД) разрабатывается проектной организацией. Обязательна для технически сложных объектов. Проходит государственную/частную экспертизу. Не требуется для: технически несложных объектов третьего уровня ответственности, указанных в Постановлении № 165 от 28.02.2015 г. Талон-уведомление о начале строительно-монтажных работ (СМР) выдаётся уполномоченным органом архитектурно-строительного контроля и надзора. Подтверждает право на начало СМР. Требуется только для объектов, подлежащих контролю (исключение — несложные объекты по эскизу). Важно: Для технически несложных объектов третьего уровня ответственности (например, индивидуальные жилые дома, хозпостройки) проект ПСД и экспертиза — не требуются. Достаточно согласованного эскиза. Талон-уведомление также не требуется.
