В Актобе продолжается реализация государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер». Одним из ее основных направлений является стимулирование строительства жилья частными застройщиками.
Механизм программы предусматривает субсидирование процентной ставки по кредитам, выдаваемым банками застройщикам через фонд развития предпринимательства «Даму». Это позволяет снизить конечную процентную ставку кредита застройщика и стоимость квадратных метров для конечных потребителей.
На сегодня в рамках «Нұрлы жер» уже четвертая строительная компания получила возможность субсидирования процентной ставки.
ТОО «СК Актобестрой-Инвест» открыла кредитную линию на сумму 600 миллионов тенге сроком на три года в ДБ АО «Сбербанк». Ставка вознаграждения составляет 14% годовых, из которых 7% будет субсидироваться фондом «Даму».
На выделенные средства застройщик планирует возвести 9-этажный жилой комплекс общей площадью 14 793,6 квадратных метра (256 квартиры) в городе Актобе.
Согласно условиям программы «Нұрлы жер» и договору о сотрудничестве между Сбербанком и Жилстройсбербанком 128 квартир комплекса будут предоставлены вкладчикам ЖССБК по фиксированным ценам. После завершения строительства они смогут получить жилье стоимостью 160 тысяч тенге за квадратный метр. Ввод в эксплуатацию нового жилого комплекса намечен на декабрь этого года.
Еще один немаловажный аспект госпрограммы — социальный. Активные ее участники имеют возможность не просто создавать новые рабочие места, но и уверенно строить планы на перспективу.
— Для нас, застройщиков, механизм «Нұрлы жер» привлекателен по двум основным моментам. Во-первых, возможности субсидирования конечной ставки вознаграждения, во-вторых, максимальной реализации жилой площади, в данном случае вкладчикам ЖССБК, — констатирует директор строительной компании Шынгыс Кудайберген. — Спасибо государству за реальную поддержку и опыт участия в таких программах.
Предприятие, которым он руководит, работает на строительном рынке области с 2013 года. За это время ТОО реализовало три проекта в старой части города. Снесло ветхие здания и построило новые многоэтажные дома на улицах Жургенова, 58, Кобозева, 13, 12 и Яншина, 22. Благодаря вводу 15 тысяч квадратных метров жилья свои жилищные условия улучшили десятки актюбинских семей.
В настоящее время ТОО завершает возведение жилого комплекса «Асет» в 12 микрорайоне и параллельно строит 5-этажный дом в микрорайоне Батыс-2.
— Программа «Нұрлы жер» предусматривает выдачу кредитов частным застройщикам по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки (на 17.04.2018г — 9,25%) Национального Банка Республики Казахстан более чем на пять процентов, действующей на момент принятия решения о субсидировании. Из них фонд субсидирует семь процентов годовых от ставки вознаграждения. Оставшуюся разницу оплачивает застройщик. Субсидии предоставляются по новым кредитам предпринимателей, которые занимаются строительством жилья, — напоминает заместитель директора регионального филиала ФРП «Даму» по Актюбинской области Айнагуль Байдаулетова.
По ее словам, в случае недостаточности залогового обеспечения для получения кредита предприниматель может воспользоваться инструментом гарантирования по программе «Даму-Оптима». Максимальный размер гарантии — до 50% от суммы кредита. Максимальная сумма лимита по одному кредиту для действующих предпринимателей на инвестиционные цели и пополнение оборотных средств — до 180 миллионов тенге. При этом ограничений по количеству кредитов нет.
— Если ваша строительная компания еще не получает субсидии и у вас недостаточно залога для финансирования строительства жилья, можете обратиться в наш центр обслуживания предпринимателей (по адресу: проспект Абилкайыр хана, 51/1, 1 этаж; тел.: 70-38-08, 70-38-12). Наши консультанты подробно расскажут об условиях «Нұрлы жер», а также о других программах государственной поддержки, которые реализует наш фонд, — говорит Айнагуль Байдаулетова.
Ляззат ЕГИБАЕВА
