Свыше 78 тысяч казахстанских семей в прошлом году справили новоселье благодаря Отбасы банку, из них свыше пяти тысяч – актюбинцы.
На выгодных условиях
Банк по-прежнему лидирует на рынке кредитования жилья. Первое место занимает и на рынке долгосрочных вкладов. В этом финансовом институте на будущее жилье копят 2,5 млн вкладчиков, ежедневно открывается порядка двух тысяч новых сберегательных счетов. Их обладатели, накопив на первоначальный взнос, получают возможность взять кредит на покупку жилья по ставкам от 3,5 до 11,5 процента годовых.
– В актюбинском филиале банка обслуживается около 135 тысяч человек, сумма вкладов достигла 111 миллиардов тенге. В прошлом году было открыто 18 872 депозита, выдано свыше пяти тысяч займов, из них по рыночным программам банка – 4 208. Остальное – по государственным программам: «Бақытты отбасы» – 71, «Нұрлы жер» и «Шаңырақ» – 623, «Ұмай» – 78, «Әскери баспана» – 66, – рассказывает заместитель директора областного филиала Отбасы банка Жанболат Калменов.
По словам банкира, и в этом году ожидается финансирование программ. Сроки и дата подачи заявлений на участие зависят от готовности государственного жилья и финансирования.
В 2022 году новые депозиты в Отбасы банке открыли 600 719 казахстанцев.
Общий депозитный портфель банка равен двум триллионам тенге.
«Зеленая ипотека»
На рынок кредитования заходит новая программа «Зеленая ипотека» с первоначальным взносом на покупку квартиры от 20%. Почему «зеленая»? Речь идет о недвижимости, построенной из безопасных и экологичных материалов. При строительстве жилья застройщик также благоустраивает и озеленяет прилегающую территорию, организовывает систему утилизации отходов, применяет водосберегающие технологии, использует энергоэффективные решения.
Пока что по «Зеленой ипотеке» можно приобрести квартиры в Астане. Банк ведет переговоры и с актюбинскими застройщиками, которые также могут внедрять энергоэффективные технологии.
– Ставка по такому кредиту равна 12,5 процента. Действовать она будет первые 10 лет. Затем снизится до 3,5-5 процентов. Максимальная сумма займа составит 35 миллионов тенге. Это позволит нашим вкладчикам приобретать максимально комфортное жилье.
Кредит можно будет взять на покупку только первичного жилья, построенного по «зеленому» стандарту. Участвовать в программе могут все вкладчики без ограничений, требований к отсутствию жилья нет, – конкретизировал Жанболат Калменов.
Напомним, с прошлого года изменились условия кредитования по программе «Бақытты отбасы». Оформить ипотеку под 2% могут многодетные семьи, а также воспитывающие детей с особыми потребностями. К ним добавили детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц с инвалидностью 1 и 2 групп.
Ипотека выдается при наличии у заемщика первоначального взноса в размере 10% сроком на 20 лет. Максимальный размер займа для актюбинцев составляет 10 миллионов тенге.
Приобрести можно и кредитное жилье, построенное по линии местного акимата. В прошлом году воспользоваться программой «Бақытты отбасы» и улучшить свои жилищные условия смогла 71 актюбинская семья.
Коснулись изменения и программы «Әскери баспана». С этого года по военной ипотеке можно приобрести только первичное жилье. По итогам минувшего года по этой программе приобрели недвижимость 66 семей военнослужащих.
Около 98 тысяч вкладов подлежат компенсации
Напомнил банкир и том, что до 10 февраля продлили срок приема заявок на выплату компенсации по депозитам. Такой возможностью воспользовались уже 50 255 актюбинцев, в общем же компенсации подлежат около 98 тысяч вкладов.
Процесс подачи заявки запущен в онлайн-режиме. Сделать это можно в личном кабинете на портале Баспана маркет (www.otbasybank.kz) либо в мобильном приложении Отбасы банка.
Максимальная сумма, на которую будет начисляться компенсация в размере 10%, составляет 20 млн тенге. Это совокупная сумма по всем депозитам, открытым в одном банке. Компенсация будет начисляться на сумму вклада, которая была на депозите на 23 февраля 2022 года и сохранилась до 23 февраля 2023 года.
– Если же депозит был закрыт либо заем, в котором депозит выступал в качестве залога, полностью погашен с расторжением депозита, либо депозит был продан или куплен с помощью онлайн-уступки или оформлен жилищный заем по вкладу в период с 24 февраля 2022 по 23 февраля 2023 года – во всех этих случаях компенсация начисляться не будет.
Расчетная сумма компенсации для депозитов вкладчиков нашей области составляет 6,8 миллиарда тенге, уже поданы заявки на 6,3 миллиарда тенге, – разъяснил Жанболат Калменов.
Получите субсидии за аренду
В этом году продолжилось финансирование программы по субсидированию арендных платежей. Для удобства граждан процесс подачи заявки, проверки на соответствие программе, заключение договора с арендодателем и получение положенной субсидии в размере 50% происходит на платформе otbasybank.kz.
На декабрь 2022 года было принято 901 заявление, субсидии выплатили 90 обратившимся, еще 346 заявителей получили одобрение, подыскивают жилье, 69 человек оформляют регистрацию договоров аренды.
В программе субсидирования арендной платы за съемное жилье могут участвовать лица с инвалидностью 1 и 2 групп, многодетные и семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, а также сироты. Все они должны быть очередниками МИО.
При рассмотрении заявок на получение субсидии учитывается размер совокупного дохода семьи. Так, за последние шесть месяцев доход на каждого члена семьи не должен превышать величину прожиточного минимума (1 ПМ = 40 567 тенге).
Услуга в доступе онлайн
За последние два-три года Отбасы банк активно оцифровывает операции. Новые технологии, к примеру, помогли в короткие сроки запустить онлайн-ипотеку. Заявку можно подать на платформе otbasybank.kz. Услуга доступна для тех, кто хочет приобрести первичное или вторичное жилье на коммерческом рынке.
Успешно работает портал недвижимости Baspana Market. Это маркетплейс, где можно выбрать квартиру в новостройках или на вторичном рынке, подать заявку на участие в государственных жилищных программах.
– Наши клиенты, сидя дома, могут дистанционно получить справки о наличии и номерах своих счетов, пополнить депозит или погасить займ с помощью платежной системы e-pay, проводить операции по уступке, договорным обязательствам. Это удобно – за пару кликов открыть либо закрыть счет, снять обременение с недвижимости, поменять реквизиты и проводить иные банковские операции.
У нас функционирует шесть консультационных центров, в которых можно получить часть услуг банка не приходя в отделение. Наша задача – улучшить жилищные условия граждан. Делаем все, чтобы услуги банка были удобными для клиентов, – заключил представитель банка.
Айжан ШАУКУЛОВА
