1,2 миллиона квадратных метров планируют ввести в эксплуатацию в регионе в этом году.
О темпах строительства и возможности приобрести недвижимость в кредит рассказали в ходе брифинга в РСК. В 2021 году построено 1 181,9 тысячи квадратных метров жилья, это 7 734 квартиры. Строительно-монтажные работы выполнены на сумму 219 млрд тенге.
По словам заместителя руководителя управления строительства, архитектуры и градостроительства Аслана Жарасбаева, за счет возвратного займа АО «Байтерек Девелопмент» по линии Отбасы банка введено 40,6 тысячи кв. м кредитного жилья, или 579 квартир, в жилом массиве «Есет батыр». Кроме того, сдано 590 квартир в аренду очередникам: в Актобе в домах № 11 и 27 в Есет батыра, а также в Хромтауском, Алгинском, Каргалинском, Байганинском, Уилском и Шалкарском районах. Строительство арендного жилья финансировалось за счет средств республиканского бюджета и составило 4,5 млрд тенге.
– В Жанаконысе сдано общежитие на 140 мест также для очередников. Для многодетных семей приобретено 107 готовых квартир на сумму 841,3 миллиона тенге. Помимо этого, коммерческими застройщиками введено 392 тысячи квадратных метров, или 3 334 квартиры, за счет собственных средств населения построен 3 231 дом, – привел цифры Аслан Жарасбаев.
Активно реализуется продажа недвижимости по государственным программам кредитования. Так, по «7-20-25» одобрены 653 кредитные заявки на сумму 6,5 млрд тенге, в рамках «Шаңырақ» – 808 (8,4 млрд), «Бақытты отбасы» – 327 (3,1 млрд). В рамках программы «Нұрлы жер» утверждено 250 заявок, кроме того, на строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры было выделено 10,8 млрд тенге, из них освоено 9,8 млрд, проведено 667,8 км сетей.
– На этот год за счет всех источников финансирования намечено ввести 1250,7 тысячи квадратных метров. Для социально уязвимых слоев населения и многодетных семей будет построено 35,4 тысячи квадратных метров арендного жилья без права выкупа, это 531 квартира. Коммерческими застройщиками и за счет средств населения запланирован ввод свыше миллиона квадратных метров. Свыше 9 миллиардов тенге выделено на строительство 700 километров инженерных сетей, – уточнил спикер.
Заместитель директора облфилиала Отбасы банка Жанболат Калменов подробно описал условия участия в программах льготного кредитования. За год число вкладчиков банка выросло на 24 тысячи. Общее число перевалило за 130 тысяч человек. Депозитный портфель составил свыше 100 миллиардов тенге вкладов.
Набирает обороты женская ипотека «Умай», уже выдано 94 кредита. Максимальная стоимость приобретаемого жилья – 30 миллионов тенге. Кредит оформляется на 25 лет, заемщица предоставляет 15% первоначального взноса.
– Чтобы оформить ипотеку «Умай», нужно открыть депозит в Отбасы банке. При этом взнос необязателен. Однако накопления понадобятся, чтобы в будущем перейти на жилищный займ. С переходом на него ставка по кредиту понизится с 12 до 5 процентов или же 3,5 процента годовых в зависимости от оценочного показателя депозита, – пояснил банкир.
Жилье можно приобрести как в новостройке, так и на вторичном рынке. Подать заявку на участие в программе «Умай» можно на сайте банка.
В этом году вновь заработает программа «Әскери баспана» – льготное жилищное кредитование для военно-
служащих, получающих жилищные выплаты. Будут ли принимать заявки по «Бақытты отбасы», пока неизвестно. Программа отработала положенные три года. На этот год вопрос финансирования еще не решен. По «Нұрлы жер» будут реализовывать квартиры в пяти домах в Есет батыра. Льготное жилье смогут первыми приобрести очередники по спискам акимата. Оставшиеся квартиры будут распродавать другим вкладчикам банка.
Жанболат Калменов ответил на вопрос снятия излишек накоплений с пенсионного счета. По его словам, в банк поступило 1,5 млн заявлений по стране. Из них одобрен миллион заявок. 41% заявителей направили средства на покупку жилья, 30% закрыли кредиты, 13% пополнили свои депозиты.
Банкир также напомнил актюбинцам о возможности приобрести жилье на портале недвижимости baspana.kz. Это сайт Отбасы банка, который поможет выбрать квартиру в новостройке, реализуемой по «Нұрлы жер» и программе «Свой дом».
– На портале оформляете заявку на участие в пуле и льготный кредит, чтобы приобрести выбранную квартиру. В личном кабинете можно отслеживать процесс отбора участников пула, – конкретизировал Жанболат Калменов.
Айжан ШАУКУЛОВА
Фото из архива «АВ»
