Подготовка к очередному отопительному сезону выходит на финишную прямую. По традиции 1 октября тепло придет в объекты соцкульт-быта, чуть позже и в дома горожан. Готовы ли мы к предстоящей зиме и выдержат ли городские коммунальщики очередное испытание холодом? Ответ на этот вопрос мы искали в Главной теме.
Утром деньги — вечером паспорт
Ни один КСК и кондоминиум города не получил паспорт готовности к отопительному сезону. С этого года для них ввели платную экспертизу. Руководители кооперативов собственников квартир не согласны с этим шагом, поскольку им снова придется собирать деньги с жильцов.
Вчера в городском акимате прошло совещание под председательством заместителя акима города Абая Байжомартова, где обсуждались проблемы, возникшие в ходе подготовки к предстоящему отопительному сезону. Руководители коммунальных предприятий докладывали об итогах проделанной за лето работы. Почти все они рапортовали о том, что запланированный ремонт выполнен на 80-90 процентов, а оставшуюся работу закончат в срок. Как сообщил директор АО «Трансэнерго» Мажит Бекмеев (на фото), почти все школьные и дошкольные учреждения, а также 60 процентов объектов здравоохранения оформили паспорта готовности. По данным начальника отдела мониторинга развития инфраструктуры города Бакыткельды Мынжасарова, 1 547 многоквартирных домов готовы к отопительному сезону. Это — 94 процента от их общего количества. Между тем Мажит Бекмеев в своем выступлении отметил, что работа по получению паспортов готовности жилых домов ведется слабо, и обратился к руководителям КСК не затягивать с этим до начала отопительного сезона. Сами же председатели КСК совсем другого мнения. Они утверждают, что паспорта готовности им не подписывают в «Трансэнерго», требуя пройти государственную экспертизу на готовность.
— Такие услуги являются платными, и для этого нам нужны большие деньги, — возмущены руководители кооперативов собственников квартир. — К примеру, для КСК, в состав которого входит 20 домов, экспертиза обойдется в 85 тысяч тенге. В среднем на каждый дом приходится по 5 тысяч тенге. Эти деньги мы должны собрать опять же с жильцов. Хотя дома готовы и акты подписаны.
— Есть постановление Правительства, где ясно написано, что каждый объект должен получить паспорт готовности. Паспорт мы подписываем на основания заключения государственной экспертизы, — парировал Мажит Бекмеев. — На данный момент ни один КСК и ПоК Актобе не получил такой документ. Но вам все равно придется пройти экспертизу.
— Проблему будем решать в рабочем порядке, — сказал в свою очередь заместитель акима города.
К зиме готовы
В нынешнем году АО «Трансэнерго» произвело такой значительный объем работы, какой ему ранее делать не приходилось. И это стало возможным благодаря общереспубликанской программе «дорожная карта», в соответствии с которой акционерному объединению был выделен один миллиард тенге. Большая часть поступила из республиканского бюджета — 816 миллионов тенге, остальные 184 миллиона — из местного.
Теплоэнергетики в соответствии с финансовыми возможностями разработали три проекта, в которые вошли работы по реконструкции 46 объектов тепловых сетей, теплоизоляции трубопроводов пенополиуретаном общей протяженностью 12 километров и реконструкции трех котельных с заменой в них насосного оборудования. В частности, была произведена замена котлов в котельной № 3 в селе Каргалинское, где заодно сменили и насосное оборудование, а также двух котлов в медицинском центре медуниверситета. К слову сказать, на этих объектах оборудование не менялось с начала восьмидесятых годов прошлого века и устарело как физически, так и морально.
По словам главного инженера АО «Трансэнерго» Олжаса Мектепбаева, проведенные работы по реконструкции тепловых сетей, несомненно, обеспечат стабильное и качественное снабжение потребителей тепловой энергии, снизят аварийность и затраты на текущий ремонт теплопроводов. Существенная финансовая поддержка со стороны государства позволила «Трансэнерго» выполнить большую работу по теплоизоляции надземных трубопроводных магистралей пенополиуретаном. Дело в том, что прежние защитные покрытия были металлическими и имели в своем составе элементы цветных металлов, а потому постоянно подвергались хищению. Ежегодно по этой причине предприятие теряло 25,6 тысячи г/ккал, или — в денежном выражении — 34,1 миллиона тенге.
К настоящему времени практически все объекты реконструкции находятся в состоянии готовности. Всего в этом году отремонтировано 200 километров теплотрассы. В том числе произведены и работы, которые были предусмотрены по программе «Развитие отраслей экономики». На этот проект республиканский бюджет дополнительно выделил 325,4 миллиона тенге. Средства были использованы на реконструкцию городских тепловых сетей протяженностью пять километров и котельной санатория «Чайка».
Во время ремонтных работ были использованы также собственные ресурсы предприятия. За счет них было капитально отремонтировано 1,8 километра тепловых сетей. На эти цели АО «Трансэнерго» потратило 117 миллионов тенге. Словом, в материальных средствах теплоэнергетики в этом году не испытывали особой нужды, благодаря чему сумели выполнить рекордно большой объем работы. Помимо этого были проведены ревизия и накладка элеваторных узлов, ремонт запорных арматур, насосного оборудования.
Однако у предприятия остаются прежние проблемы, которые никакими финансовыми вливаниями не устранишь. Они полностью зависят от сознания потребителя. Лишь только 55 процентов жителей установили в своих квартирах индивидуальные приборы учета горячей воды. Остальные пока не торопятся, хотя в соответствии с «Правилами пользования тепловой энергией» потребители в обязательном порядке должны это сделать. В этом отношении дела обстоят благополучнее у юридических лиц.
Пассивно относятся к подготовке к зиме КСК и кондоминиумы. Например, «Мекен-5», «Ынтымак», «Урожай», «Снасап» и другие до сих пор еще не начинали подготовку отопительных систем к работе в зимних условиях.
Какой будет нынешняя зима, предсказать трудно, но то, что в нынешнее лето АО «Трансэнерго» благодаря существенной поддержке государства проделало большую работу по подготовке к зиме — это неоспоримо.
Где тонко, там и рвется
Точка замерзания
Малосемейное общежитие, что находится по улице Сатпаева, 5, внешне выглядит вполне благополучно. И в первую очередь потому, что первый этаж его занят магазинами, нотариальной конторой, аптекой, парикмахерской, кафе. Но это лишь фасадная часть дома, который долгое время оставался бесхозным. За тридцать с лишним лет он обветшал, трубы отопления в подвале прогнили, издавая зловонный запах, стены в подъездах, да и в квартирах, отсырели настолько, что не отвечают санитарным нормам.
Вот такая невеселая картина. Конечно, это не повод для того, чтобы махнуть рукой на злополучный дом, жильцы которого буквально упросили Элю Алдамжарову, председателя домового комитета дома №5, корпус 1, взять его «на поруки». Сама многодетная мать, она, пожалев пожилых и детей, живущих в доме, постаралась с пониманием подойти к проблемам: вначале организовала откачку воды из подвала, затем его чистку, заставила слесарей сделать подпоры канализационной сети, частично поменять трубы отопления. Но так как с каждым годом трубы ветшают, а на замену их новыми средств не хватает, то, естественно, их приходится латать и «перекраивать».
Форма кондоминиума предполагает содержание дома собственными силами, на свои собственные деньги. Но самая большая сложность состоит в том, что их трудно собрать. В этой малосемейке живут в основном люди малообеспеченные или квартиранты, которые считают, что, уплатив хозяевам, они избавлены от насущных проблем дома, в частности с отоплением. В свою очередь, уже не живущих в доме владельцев квартир, сдавших их в аренду, эти вопросы тоже не волнуют: они автоматически перенесли их на плечи квартирантов.
— На данный момент я не могу заверить, что дом к зиме подготовлен стопроцентно, — говорит председатель домкома. — Но надеюсь, что с бригадой слесарей-ремонтников успеем сделать ревизию и привести трубы в порядок.
Живущий в этом доме с 1981 года Максат Ибраев (дом сдан в эксплуатацию в 1975 году), узнав о цели визита, констатирует: «Проблема с отоплением в доме стала притчей во языцех. Вот только два года, с тех пор как Эля взяла дом под свою ответственность, положение выправилось. Много раз возникала аварийная ситуация, с наступлением зимы из подвала постоянно парило. В квартирах на нижних этажах сырели окна, стены. Подключали тепло в ноябре-декабре. Только в прошлом году впервые за годы существования дома тепло было подано во-время. Жильцы благодарны Эле за заботу, но поддержать ее финансово могут далеко не все. У кого-то низкий уровень дохода, у кого-то — сознания, есть здесь, к сожалению, и такая категория людей.
Мы понимаем, что наш дом — не единственный, которому требуется капитальный ремонт, но если бы нам была оказана помощь со стороны местных властей в рамках «дорожной карты», это было бы великое дело. Даже холодная вода, не говоря о горячей, поступает в дом периодически».
Десятки наполненных баклажек на кухне, на антресолях подтверждают его слова. Но это уже отдельный разговор…
Труба зовет
Жильцы одного из многострадальных малосемейных общежитий по проспекту Санкибай батыра кардинально взялись за решение своих проблем. Весной они объединились в кондоминиум. Проблемную точку дома — затопленный подвал — отдали в аренду.
МСО по проспекту Санкибай батыра, 161 было построено в 1986 году для работников организации «Казмеханомонтаж». Позже оно входило в КСК «Гранат». Но в 2000 году дом остался бесхозным и стал рушиться. Были попытки войти в состав других КСК или создать свой кондоминиум, но безрезультатно.
— Бывало, что по ползимы сидели без отопления. Спали в одежде, дети часто болели, — вспоминают жильцы.
Этой весной очередная попытка жителей малосемейки объединиться в кондоминиум все же увенчалась успехом. Председателем избрали активистку Елену Галенко. Поначалу люди сдавали деньги с опаской: был горький опыт работы с предыдущими председателями.
— Первые собранные средства мы потратили на благоустройство, — рассказывает Елена. — Привели в порядок дом. С помощью старых автомобильных шин оградили место для детской игровой площадки. Специальные ограждения мы не могли себе позволить — слишком дорого. С мужем-«газелистом» объехали шиномонтажные мастерские города и собрали кучу шин. Благо нам они достались бесплатно. Наши затраты — банка краски.
В первом подъезде этого дома рушился лестничный марш. Заказ с монтажом обошелся бы минимум в 60-85 тысяч тенге. Но Елена умудрилась купить лестницу за 14 тысяч тенге, а мужчины дома установили ее своими силами.
— Увидев мое стремление, жильцы начали помогать, — говорит Елена. — В августе у нас появились двери с домофонами.
По словам председателя кондоминиума, она завела для каждой квартиры книжку техобслуживания. Так как МСО относится к 13 классу жилого сектора, плата за один квадратный метр в нем составляет 11 тенге. В среднем квартплата в расчете на одного жильца обходится в 300 тенге. В месяц собирается около 35 тысяч тенге. Эти деньги идут на мелкий ремонт подъезда, зарплату председателя и дворника. В этом общежитии проживают много пенсионеров и малообеспеченных семей, но и они умудряются платить в срок.
— За каждый потраченный тиын я беру квитанцию, счет-фактуру, чтобы люди видели, куда уходят их деньги, — рассказывает председатель. — Даже благодаря таким мизерным суммам мы навели порядок. Для того, чтобы содержать дом, этого, конечно, мало.
Но главной проблемой этого МСО, равно как и для многих других актюбинских многоэтажек, оставалось содержание подвала.
— В каком ужасном состоянии был наш подвал! — рассказывает Галенко. — 90 процентов труб были непригодными.
По словам Елены, на общем собрании жильцов они решили собрать по тысяче тенге с каждой квартиры, чтобы отремонтировать трубы холодной воды. Правда, этих денег явно не хватало. Пришлось искать другие пути.
— Подвал мы передали в собственность Фонда поддержки лиц без определенного места жительства. Я их нашла по газетным объявлениям, — говорит председатель. — По договору сотрудники и постояльцы бомжатника полностью берут на себя наше подвальное помещение. Они не только почистят его, но и сменят всю систему горячей и холодной воды, а также канализационные сети.
— Мы отремонтируем все коммуникации подвала, а затем приступим к отделочным работам, — говорит директор Центра адаптации лиц без определенного места жительства Айдархан Наурызгалиев. — Все эти работы выполняются на спонсорские деньги. Из бюджета мы не берем ни тиына. Со временем здесь будут жить и работать в мастерских сами же постояльцы. Жителям не стоит беспокоиться, будет и охрана.
По словам ремонтников, когда они впервые прибыли в дом по Санкибай батыра, подвал утопал в грязи. Сейчас он немного высох. Правда, в подвале первого подъезда до сих пор стоит вода.
— Но это вина водоканала, — говорит Елена Галенко. — Рядом с нашим домом находится их незакрытый колодец. Вода оттуда попадает к нам через грунт. Обращались несколько раз письменно и в «Акбулак», и в горакимат.
Но в ответ — тишина.
Над Главной темой работали Абат КАРАТАЕВ , Муапих БАРАНКУЛОВ, Малика ТУГИЛОВА и Ляззат ЕГИБАЕВА
