В условиях одностороннего расторжения договоров аренды филиалом АО «НК «ҚТЖ» (НЖС-11), предприниматели столкнулись с серьезными рисками, угрожающими их бизнесу.
Вопрос о защите прав арендаторов железнодорожного вокзала города Актобе был рассмотрен на заседании отраслевого совета транспорта и логистики РПП.
Руководитель ИП «Орынбасар» Абзал Аманшиев представил позицию предпринимателей, которые сейчас находятся на грани потери своих бизнес-объектов. Официальной причиной расторжения договоров аренды является предстоящий капитальный ремонт вокзалов, который требует освобождения помещений. Однако арендаторы указывают на наличие альтернативных решений, таких как временная приостановка договоров аренды с последующим их возобновлением, что ранее применялось в аналогичных ситуациях.
Важно отметить, что на момент заключения договоров арендаторы не только планировали долгосрочную деятельность, но и активно вкладывали средства в развитие объектов. Многие предприниматели брали кредиты, участвовали в тендерах и модернизировали помещения, тем самым улучшая инфраструктуру вокзалов и повышая уровень обслуживания пассажиров. Эти усилия должны быть учтены при принятии решений о расторжении договоров.
Появление «Единого оператора», которому, по данным арендаторов, планируется передача освобожденных помещений, вызывает серьезные опасения. Предприниматели считают, что они вынуждены покинуть арендованные площади без справедливого рассмотрения альтернативных вариантов сотрудничества. Это создает риски не только для их бизнеса, но и для занятости сотрудников, задействованных в этих коммерческих объектах.
Основное требование предпринимателей заключается в предоставлении возможности временной приостановки аренды на период ремонта с последующим возобновлением договоров. Такой подход позволит избежать значительных финансовых потерь, сохранить рабочие места и обеспечить дальнейшее развитие малого и среднего бизнеса на объектах железнодорожной инфраструктуры.
В палате предпринимателей отмечают, что ситуация, сложившаяся вокруг арендаторов железнодорожного вокзала Актобе, требует внимательного рассмотрения и поиска компромиссных решений. Защита прав арендаторов не только способствует стабильности бизнеса, но и поддерживает экономическое развитие региона в целом. Атамекен призывает все заинтересованные стороны к диалогу и совместному поиску решений, которые будут способствовать процветанию бизнеса и созданию новых рабочих мест.
В ходе заседания отраслевого совета представители транспортной прокуратуры и облдепартамента Агентства по защите и развитию конкуренции РК сообщили о том, что их ведомства уже активно изучают данный вопрос и проводят анализ на своем уровне.
— Необходимо рассмотреть этот вопрос в корпоративном формате и подойти к нему взвешенно, учитывая позицию по поддержке прав предпринимателей, — подчеркнул заместитель транспортного прокурора области Азамат Абдреш, обращаясь к представителям КТЖ.
В заседании также приняли участие представители Антикоррупционной службы, горотдела предпринимательства и руководство регионального «Атамекена».
Совет рекомендовал НЖС «КТЖ» приостановить договоры с арендаторами на время проведения ремонтных работ. По его завершении предпринимателям дать возможность возобновить свою деятельность в соответствии с ранее заключенными договорами. Кроме того, было предложено решить вопрос об отзыве ранее направленных уведомлений предпринимателям, поскольку их содержание оказалось некорректным и преждевременным.
На данный момент точная дата начала ремонтных работ остается неизвестной, так как проектно-сметная документация находится на государственной экспертизе.
Альмира БИСЕКЕНОВА
Фото автора
