В начале года Глава государства положительно отозвался о системе жилстройсбережений и поручил выделить 149 миллиардов тенге на строительство кредитного жилья. Деньги на строительство будут выделены только один раз. Дальше они будут использоваться повторно после выкупа построенного жилья вкладчиками банка. Эти деньги будут работать в рамках госпрограммы инфраструктурного развития «Нұрлы жол», рассчитанной на 2015-2019 годы. Кто и как будет строить кредитное жилье в нашем регионе? Кому оно предназначено? Эти вопросы мы задали директору Актюбинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Бауыржану Жуаспаеву.
— Бауыржан Елюбаевич, что подразумевается под словом «кредитное жилье»?
— Кредитное жилье — это квартиры, предназначенные для передачи в собственность вкладчикам банка в построенных и введенных в эксплуатацию объектах, за счет жилищных займов и жилищных строительных сбережений в рамках государственных программ, в том числе через местные исполнительные органы. Главное отличие кредитного жилья от арендного то, что недвижимость будет являться собственностью вкладчика.
— Нам известно, что по данному направлению совместно будут работать акиматы и Жилстройсбербанк. Вкратце, какие функции будет выполнять каждая из сторон?
— Акиматы обеспечат контроль за ходом строительства, своевременным вводом жилья в эксплуатацию и возвратом средств АО «Байтерек девелопмент» за счет выкупа жилья вкладчиками ЖССБК. Помимо этого, МИО будут проводить государственный закуп для привлечения застройщиков в соответствии с условиями и требованиями, установленными законодательством РК.
В свою очередь Жилстройсбербанк будет реализовывать данное жилье через МИО. Для этого банк начнет прием заявлений, затем проведет конкурс среди своих вкладчиков. И пул покупателей будет сформирован на основе автоматического подсчета баллов.
— Откуда и какие средства будут привлекаться для строительства кредитного жилья через МИО?
— В нашем регионе строительство жилья через МИО будет осуществляться за счет привлечения заемных средств от АО «Байтерек девелопмент» с общей суммой 4,5 миллиарда тенге.
— Какое количество домов планируете построить по программе «Нұрлы жол»?
— По данной программе планируется построить шесть домов в микрорайоне Нур Актобе. В целом это дома третьего и четвертого класса комфортности, общее количество квартир — 1 278. В данный момент строительство жилья уже началось, ввод в эксплуатацию планируется в октябре 2017 года.
— Вопрос, который интересует, пожалуй, каждого читателя. Какой порядок отбора для участников и что надо сделать, чтобы пройти конкурс?
— Многие жители Актобе хотят получить квартиры по госпрограмме, и нам тоже важно, чтобы они знали все пути для этого. В первую очередь, необходимо иметь открытый счет в нашем банке. Порядок отбора участников госпрограммы определяется в ЖССБК на основе балльной системы. При отборе участников первоочередное право на приобретение жилья получают вкладчики, набравшие большее количество баллов.
Система нашего банка накопительная, то есть, чтобы получить жилищный заем, клиенту необходимо накопить 50% суммы приобретаемого жилья в течение трех лет и получить заем под 5%.
— Какие есть требования для участия в конкурсе на кредитное жилье через акиматы?
— Во-первых, наличие гражданства РК или статус оралмана. Во-вторых, подтверждение платежеспособности в порядке, предусмотренном внутренними документами ЖССБК. И в-третьих, отсутствие у претендента жилья на территории РК и совместно проживающих с ним членов семьи. За исключением наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи.
Очередникам МИО следует иметь подтверждающие документы о постановке на учет как лиц, нуждающихся в жилище. МИО направляют список очередников в наш банк с указанием персональных данных, в том числе индивидуальных идентификационных номеров. В свою очередь банк проверяет платежеспособность данных претендентов.
Жанна ДАУЛЕТКЫЗЫ
