Рядовые актюбинцы решили организовать жилищно-строительный кооператив и сами себе построить дом.
Строительство пятиэтажки уже началось. Жилье возводится на средства будущих владельцев квартир.
— Первоначальный взнос составляет 30 процентов от стоимости квартиры. Для тех, кто сразу полностью оплачивает всю сумму, один квадратный метр обходится в 90 тысяч тенге. Если берут в рассрочку на 10 месяцев, то один квадратный метр обойдется в 100 тысяч тенге за квадратный метр. Так что у нас демократичные цены. Сейчас на рынке самое дешевое жилье — 120 тысяч тенге, — говорит инициатор проекта актюбинец Нурлан Каусов.
Для того, чтобы получить жилье по низкой цене, в городе решили возродить систему жилищно-строительных кооперативов. Для этого группа людей кооперируется в общественную организацию и на свои средства строит жилье. Как объясняют инициаторы, преимущество такой системы в том, что нет посредников, поэтому квадратные метры выходят гораздо дешевле рыночных цен. К тому же некоммерческие организации не облагаются налогами.
Сама практика создания жилищно-строительных кооперативов далеко не нова, но для нашего города это пока новшество.
– В Европе и Японии через ЖСК строится 60 процентов жилья, в Америке – 80 процентов. То есть люди там давно поняли, что покупать жилье через коммерческие структуры дорого, поэтому они кооперируются в ЖСК и сами себе строят. Кооперативы создаются не только жилищные, но, например, и потребительские: для закупа товара по себестоимости. Скажем, люди кооперируются, чтобы пригнать автомобили из Японии по своей цене.
Так и мы кооперируемся, чтобы по себестоимости построить себе жилье. В городе есть, конечно, ЖСК. Дело в том, что по закону сейчас частные застройщики должны реализовывать жилье физическим лицам через такие кооперативы. Поэтому их организуют те учредители, которые построили дом за свой счет, и таким образом продают жилплощадь. У нас же более демократическая форма: народ сам себе строит, – объясняет Нурлан Каусов.
Алиса МАРИНЕЦ
