Во второе воскресенье августа профессиональный праздник отмечают работники строительной отрасли. Те люди, благодаря которым страна приобрела современный облик.
Разрастается Актобе, который в ближайшее время должен стать городом-миллионником, строятся новые здания. Даже пандемия не повлияла на темпы строительства.
Если быть точнее, то до конца года в нашей области планируется ввести более 1 миллиона квадратных метров жилья. Только за первое полугодие по области из всех источников финансирования введено в эксплуатацию 352,1 тысячи квадратных метров жилой площади, что на 12,9% больше соответствующего периода 2019 года.
О строительной отрасли региона в интервью «АВ» рассказал руководитель областного управления строительства, архитектуры и градостроительства Байрон Утешов.
[divider]9 августа — День строителя РК[divider]
[box type=»shadow» ]На сегодня активно ведется строительство по программе «Дорожная карта занятости». В 2020-2021 годах реализуется 39 проектов по ДКЗ. Через центр занятости в рамках программы по области трудо-устроено 209 человек.[/box]
— В период пандемии и введенного карантина многие отрасли находятся в условиях локдауна. А что наблюдается в сфере строительства?
— Хочу отметить, что темпы строительства в период пандемии в нашей области не снизились. Наблюдается ежегодный рост по данному индикатору. Судите сами, по итогам 2015 года из всех источников финансирования было введено в эксплуатацию 536,2 тысячи квадратных метров жилья, в 2016 году — 616,6 тысячи, 2017 году — 792,3 тысячи, 2018 году — 908,6 тысячи, 2019 году — 1021,2 тысячи квадратных метров жилой площади.
По управлению в нынешнем году ведутся строительно-монтажные работы по 43 объектам. Из них: 11 объектов по программе «ДКБ-2025», 7 объектов образования, 4 — здравоохранения, 11 — по программе «ДКЗ-2025», 7 объектов спорта, по одному объекту коммунального хозяйства, развития объектов мобилизационной подготовки и государственных органов.
Все объекты по программе «ДКЗ-2025» планируются к сдаче в эксплуатацию до конца текущего года. А также планируется сдача четырех школ на 780 мест.
— Интенсивно возводится жилье по государственным программам. Однако у многих актюбинцев возникает вопрос, почему госжилье реализуется по 120 тысяч тенге за квадратный метр, а коммерческое — от 150 тысяч. Не происходит ли удешевление за счет снижения качества? Кто контролирует это?
— Заказчиком жилья, возводимого по госпрограммам, является городской отдел строительства. Контрольным органом выступает технадзор. Акт приемки/сдачи подписывает комиссия, куда входят представители этих организаций, автор проекта и подрядчик. Конечно, в смете заложена определенная сумма, и строители обязаны в нее уложиться. Естественно, предпочтение отдается более дешевым, но качественным материалам. Надо понимать, что это жилье 3 и 4 класса комфортности. Но к конструкциям предъявляются такие же жесткие критерии, как и при строительстве коммерческого жилья. То есть удешевление идет за счет элементов внутренней отделки: линолеум, сантехника, межкомнатные двери и так далее.
Хочу отметить, что государственное жилье сдается в чистовой отделке, а коммерческое в основном — в черновом варианте.
[box type=»shadow» ]ПДП (план детальной планировки) разрабатывается согласно генеральному плану, чтобы правильно проектировать и планировать стройку. Проект детальной планировки позволяет рационально использовать предоставленную территорию и правильно разместить на ней объекты строительства.[/box]
— А что строится сейчас?
— На сегодня в области ведется строительство кредитного жилья в микрорайоне Нур Актобе. Это девятиэтажные и малоэтажные жилые дома. Также возводится арендное жилье без права выкупа для социально уязвимых слоев населения и многодетных семей в городе Актобе, Алгинском, Хромтауском и Каргалинском районах области.
Помимо этого, активно застраивается жилой массив «Батыс-2». На сегодняшний день в данном районе введено в эксплуатацию 94,2 тысячи квадратных метров коммерческого жилья за счет средств негосударственных предприятий.
Основная же часть вводимого жилья строится за счет средств населения, то есть это индивидуальное жилье.
— Изменился архитектурный облик города. В чем положительные моменты, а в чем, возможно, есть некоторый негатив?
— Да, архитектурный облик города сильно изменился за последние годы. Несомненно, в лучшую сторону. Над этим работают подразделения архитектуры области и города. Заселен микрорайон Батыс-1. Строятся микрорайоны Нур Актобе, Батыс-2. В перспективе строительство Батыс-3. Все проекты соответствуют веянию времени. Много очень удачных проектов с вкраплением объектов соцкультбыта. Батыс-3 станет ультрасовременным микрорайоном с использованием цифровых технологий Smart City. Какого-то негатива я не вижу.
[box type=»shadow» ]6 сентября 1955 года вышел Указ Президиума Верховного Совета СССР «Об установлении ежегодного праздника Дня строителя.
Праздник обязан своим появлением первому секретарю ЦК КПСС Никите Хрущеву, который был восхищен строительством Жигулевской ГЭС, что в итоге и привело к Указу.
12 августа 1956 года работники строительной отрасли Советского Союза впервые отметили свой профессиональный праздник.
После распада СССР День строителя по-прежнему ежегодно отмечается во второе воскресенье августа в Казахстане, России, Беларуси, Армении, Киргизии и Украине.[/box]
— Что, на ваш взгляд, украшает Актобе в плане архитектуры?
— Очень много различных новых зданий с креативным архитектурным и дизайнерским подходом. Как пример, бизнес-центр «Мир», Дворец единоборств. Побольше бы зданий с таким творческим подходом, уникальными фасадами. Украшают город и малые архитектурные формы. Прилетая в наш город и выходя из здания аэропорта, гости могут их увидеть. И не только в районе аэропорта, но и во многих местах областного центра.
В настоящее время ведутся работы по реализации концепции благоустройства улицы 101 Стрелковой бригады. Завершены работы по покраске фасадов, производится демонтаж бесхозных сооружений и препятствий для создания комфортной среды граждан. Имеется концепция благоустройства проспекта Победы, на данный момент ведутся работы по покраске фасадов. В целом город Актобе имеет очень хороший внешний облик.
— Есть такое мнение, что нашему Актобе пора уходить от малоэтажной застройки и переходить к высоткам.
— В принципе, это правильно. 9, 12, 15 этажей. Единственное, что при строительстве микрорайона Батыс-2 пришлось отказаться от большой высотности из-за близости взлетно-посадочной полосы международного аэропорта «Актобе». Но в проекте микрорайона Батыс-3 пре-дусмотрены 25- и 40-этажные здания. План детальной планировки готов, проект утвержден. Микрорайон рассчитан на проживание 100 тысяч человек.
Владимир БУРЬЯНОВ
