Через восемь лет численность населения микрорайона Актобе Ұлы Дала достигнет ста тысяч, а в Батыс-2 к тому времени будет проживать свыше 85 тысяч человек. Какие перспективы вырисовываются перед жителями новых массивов и как будут решаться проблемы микрорайонов, частного сектора? Планы по развитию областного центра представил аким города.
Проекты «Ұлы Дала» и «Батыс-2»: учесть недочеты
На встрече с членами Общественного совета Асхат Шахаров обсудил генеральный план застройки города и озвучил ряд существующих проблем. Особое внимание было уделено развитию новых жилых массивов.
Ұлы Дала (бывший Батыс-3) раскинется на площади в 863 гектара и будет состоять из 12 микрорайонов. До 2030 года здесь планируют возвести 387 многоэтажных домов. Численность населения превысит сто тысяч человек. Предусмотрено строительство социальных объектов, в том числе за счет средств инвесторов. На последних будут делать ставку в строительстве частных школ и детсадов, медицинских учреждений, спортивных, культурных объектов. По Ұлы Дала разработан проект детальной планировки. Застройщики будут придерживаться единого архитектурного стиля, который подразумевает компактность, общественное пространство, умные дворы.
Члены Общественного совета рекомендовали при проектировании Ұлы Дала учесть ширину проезжей части. Как отметил Естай Жайлыбай, в микрорайоне Есет батыр (бывший Нур Актобе) узкие дороги приносят неудобства водителям маршрутных автобусов, которые просто не могут развернуться. Аким поручил архитектору проработать этот вопрос.
В Батыс-2 в общей сложности построят 167 жилых домов. Массив, состоящий из 14 микрорайонов, будет рассчитан на 86 тысяч человек. Сейчас он застроен более чем наполовину территории по проекту – это площадь в 535 гектаров. Рост населения сказался на проблеме дефицита мест в школах. Всего их пять в этом массиве. Каждая заполнена более чем в два раза от проектной мощности.
– В районе улицы Халела Досмухамедова нет ни одной школы, но продолжается активное строительство. Получается, целый микрорайон в будущем останется без учебного учреждения. Не каждый родитель сможет отдать ребенка в частную школу, нужны государственные. В действующих школах обучается одна третья часть детей, проживающих в Батыс-2. По этой причине многие родители вынуждены возить детей в другие микрорайоны, – указала на проблему в застраивающемся массиве член ОС Сауле Курманбаева.
Асхат Шахаров пояснил, что в Батыс-2 по проекту намечено строительство еще двух школ общей вместимостью три тысячи учащихся. Предприниматели тоже могут строить объекты образования и работать по госзаказу. Землю им будут выдавать в аренду. В перспективе в этом районе возведут клинико-диагностический центр. В целом в Батыс-2 разместят свыше 90 социальных объектов, в числе которых школы, больницы, спортивные и культурные учреждения. Решаются и проблемы с дорогами, тротуарами, благоустройством дворов. Как отметил аким, застройщиков обяжут сдавать дома с благоустроенными дворовыми площадками и территорией.
1,3 миллиона квадратных метров
Активно застраивается и микрорайон Есет батыр. Если в Батыс-2 и Ұлы Дала строится жилье коммерческое, то дома по госпрограмме возводят именно здесь. Сдачу объектов с нетерпением ждут очередники местных исполнительных органов, которые могут получить квартиру в аренду либо приобрести недвижимость по низкой ипотечной ставке, причем есть шанс воспользоваться и жилищным сертификатом в размере первоначального взноса.
– В этом году будет сдано три многоэтажных дома арендного жилья. Это 559 квартир. Их распределят между очередниками. В прошлом году в аренду жилье получили 130 человек. Кроме того, в течение года мы примем еще пять многоэтажных и пять малоэтажных домов кредитного жилья по программе «Нұрлы жер». Всего 726 квартир. Приобрести их можно через Отбасы банк. Предоставим жилищные сертификаты на сумму 300 миллионов тенге, – рассказал Асхат Шахаров.
В прошлом году 951 актюбинец, стоявший в очереди, смог решить квартирный вопрос. Сегодня число очередников достигло 26 тысяч человек из категории социально уязвимых, бюджетных работников и сотрудников правоохранительных органов.
Выдача земельных участков приостановлена
С 2017 года было предоставлено 27 130 земельных участков под ИЖС. Очередники, число которых уже перевалило за 149 тысяч, получали земельные наделы без инженерных сетей. Люди, построившие дома три-четыре года назад, до сих пор вынуждены жить без света, газа и воды. Вопрос решается, но пройдет еще не один год, пока население обеспечат всеми благами цивилизации.
– В прошлом году газопровод провели в шесть жилых массивов: «Парасат», «Акшат-3», «Жанаконыс-3», «Курашасай», «Курайлы», «Батыс-2», микрорайоны 1-8. На эти цели выделено почти шесть миллиардов тенге. В нынешнем планируется провести газ в Жанаконыс-4, 5, Шыгыс-1, Бауырластар-1, 3, 5. Еще на четыре массива разрабатывается проектно-сметная документация. Это для «Сазды-3», «Рауан-2», «Жанаауыл-3», «Баянауыл-1», – озвучил аким.
Нерешенными остаются вопросы газоснабжения в «Жанаауыл-1, 2, 3», «Шыгыс-1», «Баянауыл-1». Это свыше 8 тысяч участков. Строительство подводящего газопровода обойдется бюджету в 4,6 млрд тенге, внутриквартального газопровода – 6,1 млрд тенге.
Постепенно решается и вопрос водообеспечения. Из-за отсутствия воды испытывают проблемы жители «Жанаконыс-3, 4», «Бауырластар – 3, 5», «Сазды-2, 3», «Думан», «Парасат». Для этих массивов разрабатывается ПСД на строительно-монтажные работы. Также проводятся гидрогеологические изыскания подземных вод в «Жанаауыле-1, 2, 3», «Шыгысе-1, 2», «Баянауыле-1, 2», «Акшате-2, 3», «Акжаре плюс» и «Сарбазе». В этом году водой обеспечат жителей «Рауан-2», «Жанаконыс-5», «Шиелисай-1, 2». Планируется также расширить водопроводные сети в Магаджане, Сая-1, Ұлы Дала, Илекского водозабора.
Продолжатся работы по модернизации уличного освещения. На эти цели выделено почти 6 миллиардов тенге. В планах осветить 600 дворов, на что предусмотрели 1,2 млрд тенге. Уличное освещение появится в 17 массивах, среди которых «Бауырластар-1, 3, 5», «Жанаауыл-1, 2», «Сарбаз», «Жанаконыс-5», Ұлы Дала и другие. Еще для пяти массивов разрабатывают ПСД: «Сазды-3», «Рауан-2», «Парасат», «Жанаауыл-3», «Баянауыл».
Дворы и детские площадки
Уделено внимание и вопросам благоустройства дворов, зон отдыха. К примеру, в этом году приведут в порядок скверы по проспекту Мира в районе АЗС «Компас», улице Есет батыра в районе гуманитарного колледжа и улице Бокенбай батыра. Проложат 21 тысячу квадратных метров тротуара, установят 1 500 опор для освещения пешеходных дорожек. На радость детворе построят 10 футбольных и баскетбольных, 50 спортивных и 55 игровых площадок. Благоустроят восемь новых скверов: в районе ЦУМа, мемориального комплекса Алии Молдагуловой, на аллее Славы, в сквере учителей, районе монумента «Вечный огонь», ВИСВО, а также парков «Авиатор» и Пушкина. На это нужно 1,1 млрд тенге.
– Из 1 868 жилых домов в 333 требуется провести капитальный ремонт. 32 дома у нас в аварийном состоянии. В этом году отремонтируем 18 домов. Жители пяти по улице Чекалина будут расселены в новые дома за счет спонсора. К тому же планируется заменить 17 из 259 неисправных лифтов. Из бюджета выделено свыше 573 миллионов тенге, – конкретизировал аким.
Почти 3 миллиарда – на дороги
Масштабный фронт работ предстоит по ремонту дорог. Подготовлено 15 проектов на 2,8 млрд тенге. В общем приведут в порядок 14,7 километра проезжей части. Новые дороги построят в Жібек жолы (Заречный-3), Балауса (Заречный-2), Шестихатке, Шилисае, Курашасае. Капитальный ремонт коснется 10 улиц: Жастар, Чехова, М. Жумабаева, Локомотивной, Московской, Машхура Жусипа, Солнечной, Станционной, Телефонной в Көктем (Заречном) и дороги в селе Украинка. Также разрабатывается ПСД на строительство дорог в Бауырластаре-1, 2, Жарық, Ясном-2, Акжаре-2, Кирпичном, Кызылжаре-2, 3, Рауане. Для реализации этих проектов потребуется свыше 20 млрд тенге. Предстоит и средний ремонт проезжей части в городе. К ремонту некоторых дорог уже приступили.
Станет ли Актобе комфортным для его жителей? Это, как заметил аким, будет зависеть не только от власти, но и от самих горожан, которые должны поддерживать порядок и вносить вклад в его процветание.
Айжан ШАУКУЛОВА
Фото Куандыка ТУЛЕМИСОВА
