14 июля — День нотариата в Казахстане
Грамотный нотариус не только обеспечит чистоту сделки, но и подскажет алгоритм, как с меньшими затратами быстрее получить нужный результат.
Опыт важнее теории
Говорят, что у каждого человека должен быть свой нотариус, парикмахер, стоматолог и мастер для ремонта автомашины. У опытных нотариусов двери практически не закрываются. Люди приходят к ним не просто провести сделки, но и за юридическими советами по своему имуществу. Зная конечную цель клиента, нотариус всегда поможет выстроить пошаговую стратегию.
Руслан Науанов уже 11 лет в этой сфере, заработал репутацию надежного специалиста. Путь в нотариат проложил еще будучи учащимся юридического колледжа. Почти десять лет Руслан служил в органах внутренних дел города Актобе. Начинал патрульным, вырос до участкового в районе Жилгородок.
– В правоохранительных органах работаешь в одном ключе, в строгих законодательных рамках. В какой-то момент мне захотелось открыть новую грань. Нотариат привлек гражданско-правовой направленностью и тем, что я по-прежнему помогаю людям, – объясняет Руслан Науанов. – Теперь не только проверяю законность каждой сделки, но и оберегаю людей от неверных шагов в управлении своим имуществом.
На первых порах его наставниками были опытные нотариусы Кундыз Есекешова, Светлана Балпеисова и Гульнара Акбурушова. Опыт, полученный в рядах полиции, оставил свой отпечаток. Руслан Маратович научился практически с первого взгляда определять истинные намерения людей.
– К сожалению, иногда пожилые люди становятся жертвами мошенников. Поэтому при сделках купли-продажи недвижимости с участием пожилых людей мы особенно внимательны. Расспрашиваем, где пенсионеры будут жить после продажи квартиры, просим привести близких родственников, – делится нюансами работы наш собеседник.
Он рассказал, что сегодня сделку по купле или продаже недвижимости можно провести в ЦОНе без нотариуса за 8 000 тенге. У нотариуса подобная процедура обойдется в 51 900 тенге. Руслан Маратович объяснил, почему возникает столь существенная разница в цене:
– По моему глубокому убеждению, все сделки должны проводить нотариусы. Только мы проводим тщательную экспертизу: проверяем историю документа, наличие наследников, скрытые доли супругов и прочие подводные камни.
Именно поэтому нотариальное удостоверение сделки является гарантией надежности. А если гражданин потеряет договор, мы выдадим ему дубликат, – разъясняет Науанов. – В ЦОНе сделки проводятся по шаблону. В случае потери оригинала документа дубликат можно получить только через суд. Рискует в таких случаях покупатель.
Особенно важен уровень профессионализма нотариуса, когда проходит продажа бизнеса. В этом случае очень много нюансов.
Идет цифровизация
Современные технологии позволяют совершать многие нотариальные действия онлайн. Через приложение eGov достаточно связаться с нотариусом и оформить онлайн различные виды доверенностей: на сопровождение ребенка, на представление интересов в судах или госорганах, получить согласие супруга/супруги на распоряжение имуществом.
Допустим, муж находится на вахте, а жене нужно продать квартиру. Теперь это не проблема. Доверенность будет всегда у вас в приложении Каспий на телефоне, что очень удобно, когда ее нужно предъявить.
Без визита к нотариусу можно получить и справку об отсутствии брака. Это значительно экономит время, позволяя решать вопросы буквально на ходу.
Благодаря безупречной службе на благо общества и простых граждан Руслан Маратович в прошлом году заслуженно удостоился нагрудного знака «Нотариат саласындағы адал еңбегі үшін» (За доблестный труд в сфере нотариата).
К слову, в Европе нотариусов именуют белыми рыцарями, что означает чистые сделки, которые гарантируют клиентам уверенное и спокойное будущее.
– В преддверии нашего профессионального праздника желаю своим коллегам мира, добра, чтобы их услуги пользовались высоким спросом у клиентов, а судебных тяжб по сделкам не было, – сказал Руслан Науанов.
Татьяна ТОКАРЬ
Фото автора
