Проблема старых лифтов в актюбинских многоэтажках становится все более ощутимой для жителей. Сегодня почти каждый шестой подъемник уже отработал свой срок, люди регулярно сталкиваются с их поломками и остановками. В некоторых домах из соображений безопасности лифты приходится полностью отключать после проверки.
Сервисные компании, обслуживающие лифты в Актобе
1. ПТ «Волчанский и К».
2. ТОО «Жанабек Сервис».
3. ТОО «Элит Тех Сервис 2013».
4. ТОО «Актобе Кызмет».
5. ТОО «Актобе Лифт Инвест».
6. ТОО «Metakom Service».
7. ТОО «Qaz-Bel Лифт».
8. ТОО «Aktobe Lift Group».
9. ТОО «ГарантИнжиниринг».
10. ТОО «Лифт Сервис Актобе».
11. ТОО «KAZ ELEVATOR SYSTEMS».
12. ТОО «LA SERVICE GROUP».
13. ТОО «LIFT Capital».
14. ТОО «ЛифтСпецСтрой».
15. ТОО «BM ENGINEERING GROUP».
Кто должен принимать решение о замене старых лифтов и кто несет ответственность за их техническое состояние? Насколько безопасно пользоваться подъемниками, срок эксплуатации которых уже истек? Хватает ли в городе специалистов, чтобы обслуживать и ремонтировать такое оборудование?
Требуется модернизация 144 подъемников
В Актобе вопросы эксплуатации и безопасности лифтов в жилых домах находятся под контролем жилищной инспекции города. Руководитель отдела этого ведомства Акнур Казбаева пояснила, что замена неисправных лифтов осуществляется за счет бюджетных средств в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы. Документ предусматривает комплекс мер по модернизации жилищного фонда, включая обновление лифтового оборудования в многоквартирных жилых домах. Реализация проектов ведется через механизм бюджетного кредитования на льготных условиях – под 0,1% годовых.
С 2023 года в 21 многоквартирном доме Актобе заменили 32 лифта. Все они введены в эксплуатацию и переданы в пользование жителям. В нынешнем году планируется завершить монтажные работы еще по двум лифтам. Стоимость одного такого стационарного механизма составляет 15,3 млн тенге, общий объем финансирования – 386,5 млн тенге.
– В случае неисправности лифта жители многоквартирного дома через управляющую организацию подают заявку в жилищную инспекцию города. После обращения специалисты организуют техническое обследование оборудования, по итогам которого выдается заключение о его состоянии. Если лифт признается непригодным к эксплуатации или его ремонт нецелесообразен, принимается решение о дальнейшей замене, – разъяснила алгоритм действий Акнур Казбаева.
После заключения жители совместно с обслуживающей организацией и подрядчиком могут инициировать замену лифта. Заявка направляется в СПК «Актобе», который является финансовым оператором программы модернизации жилищного фонда, для последующего рассмотрения и включения в перечень финансируемых проектов.
Когда уже сумма выделена, подрядная организация, которую выбрали сами жильцы, производит демонтаж и монтаж нового устройства. Сейчас в областном центре при замене лифтов в основном устанавливают оборудование белорусского завода «Могилевлифтмаш». Оно считается более доступным по стоимости, а также проще и дешевле в последующем обслуживании и ремонте.
После завершения работ формируется приемочная комиссия, в состав которой входят представители заказчика и подрядной организации, специалисты, выполнявшие монтаж, ответственные за техническое обслуживание, представитель строительной организации, а также государственный инспектор по промышленной безопасности. Инспектор участвует в приемке лифта, проверяет строительную часть шахты и проводит техническое освидетельствование оборудования. После успешной приемки лифт подлежит обязательной регистрации в жилищной инспекции как опасное техническое устройство.
Всего в областном центре насчитывается 2 100 многоквартирных жилых домов. В них и на объектах социальной значимости установлено 1 274 лифта. В 318 многоэтажках функционирует 973 лифта, из них 144 превысили нормативный срок эксплуатации в 25 лет.
Два года ждали, за месяц установили
Жители дома по адресу: улица Кереева, 5 почти два года ждали очереди, чтобы заменить лифт за счет бюджетных средств.
Как рассказал председатель НСУ «Кереева, 5» Мендыбай Молдагереев, этот дом 1981 года постройки, лифт советского производства за 44 года эксплуатации ни разу не обновлялся. В 2023 году оборудование начало регулярно застревать и выходить из строя.
– Мы постоянно вызывали лифтера, но проблема не решалась. Тогда обратились в жилищную инспекцию. Специалисты провели обследование, выдали заключение и признали лифт непригодным к дальнейшей эксплуатации. Его остановили в целях безопасности жильцов, – говорит Мендыбай Молдагереев.
После этого было проведено общее собрание жильцов, на котором рассмотрели акт обследования и приняли решение о необходимости замены подъемника. Заявка была направлена в жилищную инспекцию, и в течение нескольких дней специалисты повторно провели проверку.
В жилищной инспекции жителям дома сообщили о возможности участия в программе модернизации лифтов с льготным финансированием под 0,1%.
– Мы опять провели собрание, оформили протокол и получили согласие всех жильцов. После этого подали заявку через СПК «Актобе», проект был одобрен, – отметил председатель НСУ.
Своей очереди финансирования они ждали год и восемь месяцев.
Подрядную организацию жители выбирали самостоятельно, остановившись на компании «Qaz-Bel Лифт». Общая стоимость замены механизма составила около 15 млн тенге. Сумма была распределена на 84 месяца по 6 527 тенге в месяц на 28 квартир. В стоимость вошли: демонтаж старого оборудования, приобретение и установка нового, пусконаладочные работы. Монтаж завершили в октябре 2025 года, а в ноябре лифт ввели в эксплуатацию. Все работы были выполнены примерно за месяц.
Новый лифт белорусского производства имеет грузоподъемность 400 кг. Оснащен видеонаблюдением, цифровой системой управления, голосовым сопровождением и защитными функциями: дверь не закрывается при препятствии.
– Это современный цифровой лифт. Жители сами контролируют его работу через камеры, случаев вандализма не было, – дополняет Мендыбай Молдагереев.
После запуска лифт принят совместно жителями и СПК, а дальнейшее обслуживание выполняет сервисная компания по договору.
Вечный двигатель требует правильной эксплуатации
Вопросы эксплуатации лифтов напрямую связаны не только с их сроком, но и качеством обслуживания и соблюдением технических норм. Об этом рассказал ведущий специалист по обслуживанию лифтов компании ПТ «Волчанский и К» Андрей Крайтер.
По его словам, лифтовое оборудование относится к блочно-модульным системам и при грамотной эксплуатации может служить десятилетиями.
– Лифт – это не такое устройство, которое меняется целиком. Это как самолет – если выходит из строя отдельный узел, он заменяется, и система продолжает работать, – поясняет специалист.
Компания, работающая на рынке с 1998 года, занимается обслуживанием, ремонтом, монтажом и демонтажом лифтов. Однако, как отмечает эксперт, одной из ключевых проблем остается нехватка квалифицированных кадров, особенно по цифровым лифтам. Импортные и современные цифровые подъемники ремонтировать сложнее, так как не хватает специалистов, иногда приходится переделывать выполненную работу.
По словам Андрея Крайтера, согласно действующим нормам, новые лифты должны проходить техническое освидетельствование каждые три года, а через пять лет – капитальный ремонт. При необходимости можно заменить лебедку и ключевые узлы оборудования. В базовое обслуживание входят замена кнопок и светильников, проверка дверных механизмов, систем безопасности, а также регулировка и смазка узлов.
Специалист отмечает, что при соблюдении всех требований нормативный срок службы лифта может достигать 38 лет. Для продления срока службы важно строго придерживаться правил эксплуатации. Нарушение нередко приводит к преждевременному износу оборудования. К типичным ошибкам эксперт относит перегруз лифтов, попадание воды в шахту при уборке, а также использование оборудования не по назначению.
– Если не нарушать эксплуатационные требования, канаты служат до 10-15 лет, а лифт работает без серьезных поломок, – резюмирует Андрей Крайтер.
Колледж начнет готовить лифтеров
В Актюбинском строительно-техническом колледже с нового учебного года открывается специальность «лифтовое хозяйство и эскалаторы». Здесь будут готовить техников по обслуживанию и эксплуатации лифтового оборудования.
Как отмечают в колледже, решение о запуске направления связано с растущим спросом на специалистов в этой сфере и развитием лифтового хозяйства в регионе.
По словам директора колледжа Гулден Есенгалиевой, для новой специальности уже формируется современная учебная база. Будут открыты две мастерские по электромонтажным работам и лифтовому оборудованию. На оснащение из бюджета выделено 125 миллионов тенге. Первый стенд-тренажер (грузоподъемное устройство), на котором учащиеся будут отрабатывать практические навыки, уже стоит в одной из мастерских. Кроме того, будут установлены макет лифтовой кабины, учебные стенды, по которым студенты смогут изучать устройство лифта, системы управления и принципы обслуживания.
Образовательная программа разработана совместно с партнерами колледжа – ТОО «Хаус Мастер Актобе» и «KazLift сервис», на базе которых планируется проводить практические занятия.
Выпускники смогут работать не только лифтерами, но и техниками по обслуживанию, а также выполнять монтажные и инженерные работы в жилищной и промышленной сферах. Отдельно рассматривается возможность подготовки диспетчеров лифтового хозяйства.
В колледже уверены, что открытие новой специальности поможет решить проблему нехватки квалифицированных кадров в сфере лифтового хозяйства в регионе.
По новой специальности предусмотрено 50 мест: по 25 человек в группах после 9-го и 11-го классов. Обучение будет вестись на казахском и русском языках. Срок обучения составит 1 год 10 месяцев на базе 11-го класса и 2 года 10 месяцев – на базе 9-го класса.
Айжан ШАУКУЛОВА
Фото Куандыка ТУЛЕМИСОВА
