Некачественные строительно-монтажные работы, отклонения от проектно-сметной документации, бездействие технического и авторского надзора. Такие факты выявил ГАСК в минувшем году.
О нарушениях в работе застройщиков, подрядчиков, экспертов технического надзора рассказала руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля области Оксана Сопрун.
За минувший год ГАСК составил почти 150 протоколов.
— Чаще всего встречаются некачественно проведенные строительно-монтажные работы. Происходит отклонение от проектно-сметной документации и невыполнение функциональных обязанностей техническим надзором или авторским, — уточнила руководитель управления.
После проверок инспекторы ГАСКа привлекли к административной ответственности 54 застройщика, 7 подрядных организаций, 5 проектных организаций, 2 экспертов технического надзора, 4 организации технического надзора и 5 экспертов авторского надзора.
Львиная доля нарушений происходит при строительстве жилых объектов и автодорог. Например, в жилом комплексе «Достар» в микрорайоне Алтын орда, застройщиком которого является ТОО «Эвелина». Жильцы сообщили в ГАСК об отклонении от проектно-сметной документации. Проверяющие установили, что изначально дом на 100 квартир возводили по проекту семиэтажного здания с восьмым техническим этажом. Однако во время строительства появился полноценный восьмой этаж с квартирами, это ложится дополнительной нагрузкой на фундамент. Кроме того, потолки оказались на 30 см выше, чем планировалось. Жители в дом заселились, но из-за изменений в проекте не могут получить документы на жилье. Теперь вопросы решаются в суде.
Следующий факт — ЖСК «Стройсервис-регион» возвел вместо пятиэтажного 60-квартирного дома шестиэтажный. ГАСК потребовал скорректировать проект.
Есть у новоселов претензии и к качеству строительства жилья по госпрограммам. Так, под конец года пришло обращение по дому, сданному в эксплуатацию свыше трех лет назад. Архстройконтроль открыл проверку, выясняет обоснованность претензий.
Что касается итогов завершенных проверок, свыше полусотни компаний-нарушителей получили административные штрафы, общая сумма превысила 37 млн тенге.
В ГАСК поступили материалы правоохранительных и других госорганов на недобросовестные компании, которые занимаются долевым строительством. 13 таких фирм оштрафовали на 7 млн 450 тысяч тенге.
Кроме того, Оксана Сопрун рассказала о 12 долгостроях в области, большинство из которых – незавершенные коммерческие объекты. Это жилой дом на месте бывшей гостиницы «Космос». Его планируют запустить в первом-втором квартале нынешнего года. В этом же списке баня по евростандартам в 12-м микрорайоне на проспекте Санкибай батыра и другие.
Перспектива сноса и разбора из-за плачевного состояния несущих конструкций стоит перед овощехранилищем на 41-м разъезде.
На наступивший год у ГАСКа большие надежды, так как мораторий на проверки МСБ заканчивается, а значит, появится возможность более строго контролировать исполнение законодательства.
Татьяна ТОКАРЬ
Фото Куандыка ТУЛЕМИСОВА
