Читатель спрашивает
Дорогая редакция, хотелось бы на страницах вашей газеты получить консультацию о том, как оформить недвижимость, не обращаясь к услугам нотариуса. Слышала, что такое возможно. Думаю, информация будет полезна и другим вашим читателям.
Батима СЕРИКОВА,
Шалкарский район
— Такое оформление возможно, если обратиться в ЦОН, — отвечает на вопрос нашей читательницы главный специалист управления государственных услуг департамента по делам государственной службы Марал ГИЛЬМАНОВ. — Главным преимуществом данной услуги является выгодная цена. То есть, если вы продаете, покупаете либо дарите недвижимость, то без труда можете обратиться в отделы Государственной корпорации (ЦОНы) города или района по заключению договора купли-продажи. Например, если продавец с покупателем составят данный договор самостоятельно, то сделка будет заверяться на бесплатной основе, или граждане могут воспользоваться платной услугой работника ЦОНа, стоимость которой составляет 7 100 тенге. Для сравнения: прейскурант нотариусов на оформление договора купли-продажи квартиры на 2021 год — 12 МРП, то есть 30 300 тенге.
В договоре необходимо указать все технические характеристики недвижимости: площадь, этаж, адрес квартиры, кадастровый номер и другое. Более того, после заключения сделки покупатель на месте может сдать документы на госрегистрацию права собственности.
Для оформления сделки необходимы следующие документы:
— подписанный и оформленный договор купли-продажи в двух экземплярах (либо работники ЦОНа составят договор сами);
— технический паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость (предоставляет продавец);
— если вы состоите в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга (касается обеих сторон).
Если недвижимость покупается у строительной компании, дополнительно предоставляются:
— решение о продаже;
— если покупатель состоит в браке, то нотариально заверенное согласие супруга.
Если недвижимость приобретается у застройщика, в договоре должно быть указано имя доверенного лица компании, который придет в ЦОН. В случае отсутствия доверенного лица в договоре в ЦОН является директор компании, который подписывает договор купли-продажи и приносит с собой приказ о назначении директором.
