В 2015-2016 годах Правительство выделит 180 миллиардов тенге на реализацию новой программы социального арендного жилья. Она рассчитана на поддержку молодых семей и тех, кто остро нуждается в собственной крыше над головой.
Отсутствие первоначального взноса и низкие проценты за ипотеку призваны сделать жилье более доступным для широких слоев населения. Об этом Президент страны Нурсултан Назарбаев заявил в Послании народу Казахстана «Нұрлы жол — путь в будущее».
Глава государства предложил разработать новую программу «Нұрлы жол», позволяющую иметь недвижимость широким слоям населения. В связи с этим финансирование строительства такого жилья с 2015 по 2016 годы дополнительно увеличено на 180 миллиардов тенге.
Президент выразил недовольство действующими ипотечными программами, которые требуют больших средств и первоначального взноса. Потому предложено рассмотреть новые подходы в строительстве жилья: предлагать его в долгосрочную аренду с правом выкупа и без. Предоставляться оно должно напрямую, без посредников.
Об этом 2 декабря на совещании с участием акима области Архимеда Мухамбетова напомнил председатель правления АО «НУХ «Байтерек» Куандык Бишимбаев.
— Мы должны выполнить работу качественно и оперативно, чтобы люди поняли: программа Президента и его Послание работают. Для этого они должны на себе ощутить позитивные сдвиги в улучшении своих социальных условий. Собственно, с этим связано решение Правительства строить жилье по 150 тысяч тенге за один квадратный метр. Осуществлять покупку готового жилья — по 165 тысяч тенге, — озвучил он цены «Байтерека» для застройщиков. – Для Актюбинской области запланирован ввод арендного жилья в объеме 18 тысяч квадратных метров. Однако этот показатель возможно увеличить при наличии готового коммерческого жилья.
Председатель правления АО «КИК» Азамат Ибадуллаев подробно рассказал о механизмах реализации арендного жилья и инструментах новой программы.
По его словам, программа нацелена в первую очередь на результат. 30 процентов арендного жилья с выкупом будет распределяться через КИК среди первой группы. В нее входят госслужащие, работники бюджетной сферы, военнослужащие, кандидаты в космонавты и космонавты, сотрудники спецгосорганов, лица, занимающие государственные выборные должности, оралманы, многодетные, неполные семьи и семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
20 процентов среди второй группы — госюрлицам, работникам НПО в сфере образования, науки, медицины, журналистики, ОО в области культуры и искусства. 50 процентов среди третьей группы — молодым семьям до 29 лет, состоящим в браке не менее двух лет. Всего 20 тысяч квартир, или 938 тысяч квадратных метров.
— Основная цель программы — уменьшить очередность, которая существует, — сказал он. – Но нужно сразу предупреждать людей о том, что, получив жилье по этой программе, они не имеют права снова вставать в очередь.
Принципиальное отличие новой программы в том, что впервые запускается механизм распределения жилья через работодателей. Планируя строительство порядка 5 тысяч квартир, привлекать высококвалифицированных и узких специалистов на такие крупные предприятия, как АО «ТНК «Казхром» и АРБЗ, будет намного легче и проще.
Еще 4 тысячи квартир будут построены для арендаторов без права выкупа.
— Эта мера направлена на искоренение иждивенческих настроений. Люди должны стремиться зарабатывать больше и улучшать свои жилищные условия, — подчеркнул Азамат Ибадуллаев. — 40 процентов из всего возводимого нами жилья будут однокомнатные квартиры, 40 процентов – двух- и 20 процентов трехкомнатные.
Он попросил содействия облакимата в сборе данных для формирования информационной базы. Именно на эту статистику будет опираться КИК в своем докладе 8 декабря первому вице-премьеру РК на заключительном в этом году совещании. Затем программа будет вынесена на утверждение и голосование в Правительство РК.
— Если возможности вашей области позволят освоить заявленные нами объемы, мы сможем в первую очередь удовлетворить потребности центров агломераций, одним из которых является Актобе, — резюмировал он.
Аким области Архимед Мухамбетов заверил, что регион достойно справится с поставленной задачей.
— В очереди на жилье стоят 16 тысяч актюбинцев. 7 тысяч из них – работники бюджетной сферы, которые претендуют на арендное жилье, так что мы заинтересованы в реализации новой программы, — сказал он. – Потенциал у нас есть: почти все стройматериалы мы производим сами. Запуск домостроительного комбината в следующем году уменьшит себестоимость квадратных метров. Качество работы наших застройщиков высокое. Арендное жилье у нас строится в микрорайонах Нур Актобе и Батыс-2. Всю жилищную инфраструктуру облакимат подведет вовремя.
Ляззат ЕГИБАЕВА
